L'osservatorio immobiliare a Carate Urio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carate Urio

Mercato Immobiliare a Carate Urio

lunedì 22 gennaio 2018

Carate Urio, con una popolazione di 1.216 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 7 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 114 annunci immobiliari, di cui 96 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Carate Urio è compreso tra 650 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.950 €/m²) è di circa il 55% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 61% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Carate Urio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.250 €/m² o superiori a 3.700 €/m².

Carate Urio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.950 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1034% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Carate Urio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carate Urio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,64%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carate Urio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.950 /m² - +2,61% appartamenti in vendita a Carate Urio
casa indipendente € 3.050 /m² - -9,39% case indipendenti in vendita a Carate Urio