L'osservatorio immobiliare a Carate Urio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carate Urio

Mercato Immobiliare a Carate Urio

venerdì 21 luglio 2017

Carate Urio, con una popolazione di 1.216 abitanti, Carate Urioè un comune della provincia di Como. Dista circa 7 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 155 annunci immobiliari, di cui 138 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Carate Urio è compreso tra 650 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.450 €/m²) è di circa il 78% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 85% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Carate Urio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.750 €/m² e 4.100 €/m².

Carate Urio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.450 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1387% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Carate Urio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carate Urio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,94%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carate Urio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.450 /m² - -18,89% appartamenti in vendita a Carate Urio
casa indipendente € 3.550 /m² - -0,84% case indipendenti in vendita a Carate Urio