L'osservatorio immobiliare a Carate Urio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carate Urio

Mercato Immobiliare a Carate Urio

venerdì 28 aprile 2017

Carate Urio, con una popolazione di 1.216 abitanti, Carate Urioè un comune della provincia di Como. Dista circa 7 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 120 annunci immobiliari, di cui 106 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Carate Urio è compreso tra 650 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.850 €/m²) è di circa il 97% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 107% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 53). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Carate Urio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.250 €/m² e 4.450 €/m².

Carate Urio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2018% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Carate Urio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carate Urio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,30%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carate Urio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.850 /m² - -1,34% appartamenti in vendita a Carate Urio
casa indipendente € 3.550 /m² - +17,50% case indipendenti in vendita a Carate Urio
villa € 4.800 /m² - +2,32% ville in vendita a Carate Urio