L'osservatorio immobiliare a Canzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canzo

Mercato Immobiliare a Canzo

venerdì 22 settembre 2017

Canzo, con una popolazione di 5.109 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 15 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 535 annunci immobiliari, di cui 471 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Canzo è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Canzo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Canzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 487% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Canzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese -3,03% appartamenti in vendita a Canzo
bifamiliare € 1.600 /m² - +1,19% bifamiliari in vendita a Canzo
bivano € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese +4,55% bivani in vendita a Canzo
casa indipendente € 1.550 /m² - +1,68% case indipendenti in vendita a Canzo
quadrivano € 1.350 /m² - -3,77% quadrivani in vendita a Canzo
trivano € 1.400 /m² - -1,28% trivani in vendita a Canzo
villa € 1.700 /m² - +3,50% ville in vendita a Canzo
villetta a schiera € 1.750 /m² - +1,53% villette a schiera in vendita a Canzo