L'osservatorio immobiliare a Cantù

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cantù

Mercato Immobiliare a Cantù

giovedì 19 luglio 2018

Cantù, con una popolazione di 38.717 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 9 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vighizzolo, Cascina Amata, Fecchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vighizzolo con oltre 304 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.208 annunci immobiliari, di cui 2.560 in vendita e 648 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cantù è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cantù è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Cantù ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 203% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vighizzolo (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fecchio (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (BRUGNOLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.750 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Cascina Amata € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cascina Amata
Fecchio € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Fecchio
Vighizzolo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Vighizzolo

Dinamica dei prezzi a Cantù e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cantù mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cantù, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,2 /m²/mese -2,15% appartamenti in vendita a Cantù
attico € 2.050 /m² - -5,34% attici in vendita a Cantù
bifamiliare € 1.500 /m² - - bifamiliari in vendita a Cantù
bivano € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese -0,73% bivani in vendita a Cantù
casa indipendente € 1.750 /m² € 8,2 /m²/mese +2,59% case indipendenti in vendita a Cantù
casa semindipendente € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Cantù
mansarda € 1.600 /m² € 9,1 /m²/mese +2,39% mansarde in vendita a Cantù
monolocale € 1.300 /m² € 10,3 /m²/mese +12,96% monolocali in vendita a Cantù
pentavano € 1.400 /m² - +8,33% pentavani in vendita a Cantù
quadrivano € 1.750 /m² € 7,1 /m²/mese +3,56% quadrivani in vendita a Cantù
trivano € 1.700 /m² € 7,2 /m²/mese -0,94% trivani in vendita a Cantù
ufficio € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese +1,16% uffici in vendita a Cantù
villa € 1.850 /m² - +0,51% ville in vendita a Cantù
villetta a schiera € 1.950 /m² - +4,32% villette a schiera in vendita a Cantù