L'osservatorio immobiliare a Cantù

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cantù

Mercato Immobiliare a Cantù

martedì 20 febbraio 2024

Cantù, con una popolazione di 39.757 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 9 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vighizzolo, Cascina Amata, Fecchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vighizzolo con oltre 176 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.515 annunci immobiliari, di cui 1.281 in vendita e 234 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cantù è compreso in tutta la città tra 1.260 €/m² e 2.775 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.645 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.190 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.885 €/m²).
I prezzi a Cantù sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.075 €/m² e 2.055 €/m² nel 60% dei casi.

Cantù ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.645 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 334% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cascina Amata (1.290 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fecchio (1.675 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (BRUGNOLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.775 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.260 €/m²).


zona vendita ricerca
Cascina Amata € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cascina Amata
Fecchio € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Fecchio
Vighizzolo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Vighizzolo

Dinamica dei prezzi a Cantù e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 9,2 /m²/mese - appartamenti in vendita a Cantù
attico € 2.150 /m² - - attici in vendita a Cantù
bifamiliare € 1.700 /m² - - bifamiliari in vendita a Cantù
bivano € 1.550 /m² € 10,3 /m²/mese - bivani in vendita a Cantù
casa indipendente € 1.800 /m² € 9,1 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Cantù
casa semindipendente € 1.550 /m² € 13,6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Cantù
locale commerciale € 850 /m² € 8,7 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Cantù
mansarda € 1.800 /m² - - mansarde in vendita a Cantù
monolocale € 1.400 /m² € 11,1 /m²/mese - monolocali in vendita a Cantù
quadrivano € 1.800 /m² € 7,6 /m²/mese - quadrivani in vendita a Cantù
trivano € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese - trivani in vendita a Cantù
ufficio € 1.450 /m² € 7,8 /m²/mese - uffici in vendita a Cantù
villa € 2.000 /m² € 8,8 /m²/mese - ville in vendita a Cantù
villetta a schiera € 1.800 /m² - - villette a schiera in vendita a Cantù