L'osservatorio immobiliare a Cantù

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cantù

Mercato Immobiliare a Cantù

martedì 25 aprile 2017

Cantù, con una popolazione di 38.717 abitanti, Cantùè un comune della provincia di Como. Dista circa 9 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vighizzolo, Cascina Amata.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vighizzolo con oltre 296 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.732 annunci immobiliari, di cui 2.074 in vendita e 658 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cantù è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cantù non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Cantù ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 300% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cascina Amata (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vighizzolo (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (BRUGNOLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.750 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Cascina Amata € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cascina Amata
Vighizzolo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Vighizzolo

Dinamica dei prezzi a Cantù e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cantù mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,88%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cantù, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,4 /m²/mese +2,99% appartamenti in vendita a Cantù
attico € 2.050 /m² - +9,97% attici in vendita a Cantù
bifamiliare € 1.500 /m² - +10,40% bifamiliari in vendita a Cantù
bivano € 1.650 /m² € 9,2 /m²/mese +0,84% bivani in vendita a Cantù
casa indipendente € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese +7,58% case indipendenti in vendita a Cantù
mansarda € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese +3,58% mansarde in vendita a Cantù
monolocale € 1.600 /m² € 10,3 /m²/mese +30,65% monolocali in vendita a Cantù
pentavano € 1.450 /m² - - pentavani in vendita a Cantù
quadrivano € 1.750 /m² - +5,54% quadrivani in vendita a Cantù
trivano € 1.700 /m² € 7,1 /m²/mese +2,66% trivani in vendita a Cantù
ufficio € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese +16,30% uffici in vendita a Cantù
villa € 1.750 /m² € 9 /m²/mese +5,75% ville in vendita a Cantù
villetta a schiera € 1.600 /m² - +14,84% villette a schiera in vendita a Cantù