L'osservatorio immobiliare a Cantù

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cantù

Mercato Immobiliare a Cantù

mercoledì 20 settembre 2017

Cantù, con una popolazione di 38.717 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 9 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vighizzolo, Cascina Amata, Fecchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vighizzolo con oltre 335 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.526 annunci immobiliari, di cui 2.780 in vendita e 746 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cantù è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cantù non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m².

Cantù ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 265% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cascina Amata (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fecchio (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (BRUGNOLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.750 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Cascina Amata € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cascina Amata
Fecchio € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Fecchio
Vighizzolo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Vighizzolo

Dinamica dei prezzi a Cantù e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cantù mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,79%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cantù, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese -2,06% appartamenti in vendita a Cantù
attico € 2.050 /m² - -1,46% attici in vendita a Cantù
bifamiliare € 1.550 /m² - +1,23% bifamiliari in vendita a Cantù
bivano € 1.550 /m² € 9,2 /m²/mese +1,75% bivani in vendita a Cantù
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese +2,81% case indipendenti in vendita a Cantù
mansarda € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese -2,12% mansarde in vendita a Cantù
monolocale € 1.400 /m² € 10,4 /m²/mese +6,90% monolocali in vendita a Cantù
pentavano € 1.500 /m² - +1,79% pentavani in vendita a Cantù
quadrivano € 1.500 /m² - -9,21% quadrivani in vendita a Cantù
trivano € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese -3,03% trivani in vendita a Cantù
ufficio € 1.500 /m² € 7,7 /m²/mese +3,21% uffici in vendita a Cantù
villa € 1.800 /m² € 7,3 /m²/mese +1,06% ville in vendita a Cantù
villetta a schiera € 1.850 /m² - +8,51% villette a schiera in vendita a Cantù