L'osservatorio immobiliare a Cadorago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cadorago

Mercato Immobiliare a Cadorago

lunedì 16 gennaio 2017

Cadorago, con una popolazione di 7.631 abitanti, Cadoragoè un comune della provincia di Como. Dista circa 10 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caslino al Piano, Bulgorello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caslino al Piano con oltre 74 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 530 annunci immobiliari, di cui 499 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cadorago è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Cadorago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 781% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caslino al Piano (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bulgorello (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Bulgorello € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Bulgorello
Caslino al Piano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Caslino al Piano

Dinamica dei prezzi a Cadorago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cadorago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,95%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cadorago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese +0,07% appartamenti in vendita a Cadorago
bifamiliare € 1.600 /m² - -2,55% bifamiliari in vendita a Cadorago
bivano € 1.550 /m² - -10,93% bivani in vendita a Cadorago
casa indipendente € 1.600 /m² - -5,67% case indipendenti in vendita a Cadorago
mansarda € 1.550 /m² - +1,59% mansarde in vendita a Cadorago
trivano € 1.500 /m² - -1,39% trivani in vendita a Cadorago
villa € 1.700 /m² - -5,29% ville in vendita a Cadorago
villetta a schiera € 1.650 /m² - -2,18% villette a schiera in vendita a Cadorago