L'osservatorio immobiliare a Cadorago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cadorago

Mercato Immobiliare a Cadorago

sabato 23 settembre 2017

Cadorago, con una popolazione di 7.631 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 10 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caslino al Piano, Bulgorello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caslino al Piano con oltre 114 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 631 annunci immobiliari, di cui 582 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cadorago è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cadorago è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Cadorago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 519% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bulgorello (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caslino al Piano (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bulgorello € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bulgorello
Caslino al Piano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Caslino al Piano

Dinamica dei prezzi a Cadorago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cadorago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,31%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cadorago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese -5,70% appartamenti in vendita a Cadorago
bifamiliare € 1.600 /m² - +0,81% bifamiliari in vendita a Cadorago
bivano € 1.500 /m² - -9,65% bivani in vendita a Cadorago
casa indipendente € 1.750 /m² - -2,23% case indipendenti in vendita a Cadorago
mansarda € 1.550 /m² - -3,80% mansarde in vendita a Cadorago
quadrivano € 1.550 /m² - -5,29% quadrivani in vendita a Cadorago
trivano € 1.350 /m² - -14,90% trivani in vendita a Cadorago
villa € 1.800 /m² - -0,77% ville in vendita a Cadorago
villetta a schiera € 1.800 /m² - -6,09% villette a schiera in vendita a Cadorago