L'osservatorio immobiliare a Cabiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cabiate

Mercato Immobiliare a Cabiate

lunedì 29 maggio 2017

Cabiate, con una popolazione di 7.412 abitanti, Cabiateè un comune della provincia di Como. Dista circa 16 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 578 annunci immobiliari, di cui 483 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cabiate è compreso tra 900 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cabiate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².

Cabiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 666% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cabiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cabiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cabiate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese +0,81% appartamenti in vendita a Cabiate
bifamiliare € 1.300 /m² - +3,44% bifamiliari in vendita a Cabiate
bivano € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese -2,18% bivani in vendita a Cabiate
casa indipendente € 1.350 /m² - -4,22% case indipendenti in vendita a Cabiate
mansarda € 1.350 /m² - +3,65% mansarde in vendita a Cabiate
trivano € 1.600 /m² - +0,48% trivani in vendita a Cabiate
villa € 1.400 /m² - -11,21% ville in vendita a Cabiate