L'osservatorio immobiliare a Cabiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cabiate

Mercato Immobiliare a Cabiate

giovedì 23 febbraio 2017

Cabiate, con una popolazione di 7.412 abitanti, Cabiateè un comune della provincia di Como. Dista circa 16 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 494 annunci immobiliari, di cui 419 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cabiate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².

Cabiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1021% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cabiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cabiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cabiate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese +5,13% appartamenti in vendita a Cabiate
bifamiliare € 1.250 /m² - +7,41% bifamiliari in vendita a Cabiate
bivano € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese -9,06% bivani in vendita a Cabiate
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,11% case indipendenti in vendita a Cabiate
mansarda € 1.350 /m² - -3,59% mansarde in vendita a Cabiate
quadrivano € 1.650 /m² - -6,60% quadrivani in vendita a Cabiate
trivano € 1.650 /m² - +0,04% trivani in vendita a Cabiate
villa € 1.600 /m² - -3,23% ville in vendita a Cabiate