L'osservatorio immobiliare a Cabiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cabiate

Mercato Immobiliare a Cabiate

lunedì 10 dicembre 2018

Cabiate, con una popolazione di 7.412 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 16 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 558 annunci immobiliari, di cui 441 in vendita e 117 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cabiate è compreso tra 900 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cabiate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Cabiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 437% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cabiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cabiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,29%). Questo calo delle quotazioni non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cabiate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese -2,13% appartamenti in vendita a Cabiate
bifamiliare € 1.200 /m² - -9,77% bifamiliari in vendita a Cabiate
bivano € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese -1,98% bivani in vendita a Cabiate
casa indipendente € 1.250 /m² - -9,78% case indipendenti in vendita a Cabiate
casa semindipendente € 1.500 /m² - +14,20% case semindipendenti in vendita a Cabiate
mansarda € 1.450 /m² - +4,01% mansarde in vendita a Cabiate
trivano € 1.500 /m² - -2,11% trivani in vendita a Cabiate
villa € 1.450 /m² - +1,14% ville in vendita a Cabiate