L'osservatorio immobiliare a Bregnano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bregnano

Mercato Immobiliare a Bregnano

venerdì 22 settembre 2017

Bregnano, con una popolazione di 6.229 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 12 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Michele, Puginate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Michele con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 494 annunci immobiliari, di cui 436 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bregnano è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bregnano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Bregnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 560% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Michele (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Puginate (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Puginate € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Puginate
San Michele € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele

Dinamica dei prezzi a Bregnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bregnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bregnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese -1,80% appartamenti in vendita a Bregnano
bifamiliare € 1.550 /m² - -3,87% bifamiliari in vendita a Bregnano
bivano € 1.500 /m² - -10,42% bivani in vendita a Bregnano
casa indipendente € 1.600 /m² - +0,65% case indipendenti in vendita a Bregnano
mansarda € 1.400 /m² - +2,83% mansarde in vendita a Bregnano
trivano € 1.650 /m² - -2,48% trivani in vendita a Bregnano
villa € 1.650 /m² - +1,08% ville in vendita a Bregnano
villetta a schiera € 1.700 /m² - +2,19% villette a schiera in vendita a Bregnano