L'osservatorio immobiliare a Binago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Binago

Mercato Immobiliare a Binago

sabato 23 settembre 2017

Binago, con una popolazione di 4.776 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 13 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 277 annunci immobiliari, di cui 242 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Binago è compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Binago non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Binago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 567% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Binago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Binago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,65%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Binago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8,4 /m²/mese -3,23% appartamenti in vendita a Binago
bivano € 1.600 /m² - -2,94% bivani in vendita a Binago
casa indipendente € 1.450 /m² - +7,90% case indipendenti in vendita a Binago
trivano € 1.800 /m² - +7,92% trivani in vendita a Binago
villa € 1.600 /m² - +12,41% ville in vendita a Binago