L'osservatorio immobiliare a Bellagio

Bellagio, con una popolazione di 3.573 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 22 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni, Civenna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni con oltre 280 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 418 annunci immobiliari, di cui 364 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bellagio è compreso tra 815 €/m² e 2.325 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.795 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.220 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.925 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Bellagio è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 1.050 €/m² e 2.430 €/m².

Bellagio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.795 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 593% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.