L'osservatorio immobiliare a Bellagio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bellagio

Mercato Immobiliare a Bellagio

lunedì 18 marzo 2024

Bellagio, con una popolazione di 3.573 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 22 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Civenna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Civenna con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 126 annunci immobiliari, di cui 117 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bellagio è compreso tra 815 €/m² e 2.325 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.645 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.905 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 51). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Bellagio è estremamente disomogeneo in tutto il paese e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.005 €/m² o superiore a 1.815 €/m².

Bellagio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.645 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 540% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Civenna € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Civenna

Dinamica dei prezzi a Bellagio e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - - appartamenti in vendita a Bellagio
casa indipendente € 1.800 /m² - - case indipendenti in vendita a Bellagio
trivano € 1.650 /m² - - trivani in vendita a Bellagio
villa € 2.000 /m² - - ville in vendita a Bellagio