L'osservatorio immobiliare a Bellagio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bellagio

Mercato Immobiliare a Bellagio

martedì 25 luglio 2017

Bellagio, con una popolazione di 3.022 abitanti, Bellagioè un comune della provincia di Como. Dista circa 22 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni con oltre 225 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 654 annunci immobiliari, di cui 611 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 216 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bellagio è compreso tra 1.200 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bellagio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.700 €/m² e 2.550 €/m².

Bellagio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 816% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Giovanni € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni

Dinamica dei prezzi a Bellagio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bellagio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bellagio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 10,2 /m²/mese +2,37% appartamenti in vendita a Bellagio
bivano € 1.950 /m² € 10,1 /m²/mese +1,70% bivani in vendita a Bellagio
casa indipendente € 2.000 /m² - -4,34% case indipendenti in vendita a Bellagio
mansarda € 2.250 /m² - +0,23% mansarde in vendita a Bellagio
monolocale € 2.050 /m² - -0,40% monolocali in vendita a Bellagio
trivano € 2.500 /m² - +10,44% trivani in vendita a Bellagio
ufficio € 1.750 /m² - +1,40% uffici in vendita a Bellagio
villa € 2.100 /m² - -6,01% ville in vendita a Bellagio