Osservatorio del mercato immobiliare a Bellagio

Bellagio, con una popolazione di 3.573 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 22 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni, Civenna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni con oltre 297 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 441 annunci immobiliari, di cui 356 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bellagio è compreso tra 815 €/m² e 2.325 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.930 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.575 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (2.275 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 2.170 €/m² e 3.475 €/m².

Bellagio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.930 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 966% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.