L'osservatorio immobiliare a Bellagio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bellagio

Mercato Immobiliare a Bellagio

mercoledì 18 gennaio 2017

Bellagio, con una popolazione di 3.022 abitanti, Bellagioè un comune della provincia di Como. Dista circa 22 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni con oltre 315 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 727 annunci immobiliari, di cui 649 in vendita e 78 in affitto, con un indice complessivo di 240 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bellagio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

Bellagio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1091% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Giovanni € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni

Dinamica dei prezzi a Bellagio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bellagio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,24%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bellagio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 11 /m²/mese -7,00% appartamenti in vendita a Bellagio
bivano € 1.800 /m² - -7,45% bivani in vendita a Bellagio
casa indipendente € 2.250 /m² - +6,11% case indipendenti in vendita a Bellagio
mansarda € 2.200 /m² - -10,38% mansarde in vendita a Bellagio
monolocale € 1.900 /m² - -4,72% monolocali in vendita a Bellagio
trivano € 2.050 /m² - -5,93% trivani in vendita a Bellagio
villa € 2.400 /m² - +8,79% ville in vendita a Bellagio
villetta a schiera € 2.350 /m² - +9,91% villette a schiera in vendita a Bellagio