L'osservatorio immobiliare ad Argegno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Argegno

Mercato Immobiliare ad Argegno

sabato 18 agosto 2018

Argegno, con una popolazione di 667 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 15 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 280 annunci immobiliari, di cui 267 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 419 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Argegno è compreso tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.400 €/m²) è di circa il 78% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 86% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 122), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Argegno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.550 €/m² o superiori a 4.200 €/m².

Argegno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.400 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1049% in più rispetto ai prezzi medi a Giuncugnano (LU), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Argegno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Argegno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,61%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Argegno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.400 /m² - +0,76% appartamenti in vendita ad Argegno
casa indipendente € 2.750 /m² - +6,80% case indipendenti in vendita ad Argegno
quadrivano € 3.200 /m² - - quadrivani in vendita ad Argegno
villa € 2.900 /m² - - ville in vendita ad Argegno