L'osservatorio immobiliare ad Argegno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Argegno

Mercato Immobiliare ad Argegno

martedì 20 novembre 2018

Argegno, con una popolazione di 667 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 15 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 253 annunci immobiliari, di cui 244 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 379 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Argegno è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.350 €/m²) è di circa il 83% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 83% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Argegno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.550 €/m² o superiori a 4.150 €/m².

Argegno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.350 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1597% in più rispetto ai prezzi medi a Poggioreale (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Argegno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Argegno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,03%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Argegno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.350 /m² - -6,37% appartamenti in vendita ad Argegno
casa indipendente € 2.800 /m² - +2,23% case indipendenti in vendita ad Argegno
trivano € 3.150 /m² - +0,62% trivani in vendita ad Argegno
villa € 3.000 /m² - +2,93% ville in vendita ad Argegno