L'osservatorio immobiliare ad Argegno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Argegno

Mercato Immobiliare ad Argegno

venerdì 23 febbraio 2018

Argegno, con una popolazione di 667 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 15 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 283 annunci immobiliari, di cui 251 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 424 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Argegno è compreso tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.400 €/m²) è di circa il 77% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 86% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 126), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi ad Argegno sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.900 €/m² e 3.900 €/m².

Argegno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1203% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Argegno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Argegno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,72%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Argegno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.400 /m² € 11,1 /m²/mese +8,66% appartamenti in vendita ad Argegno
casa indipendente € 2.450 /m² - +4,63% case indipendenti in vendita ad Argegno
trivano € 3.200 /m² - - trivani in vendita ad Argegno
villa € 2.650 /m² - -4,91% ville in vendita ad Argegno