L'osservatorio immobiliare ad Argegno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Argegno

Mercato Immobiliare ad Argegno

martedì 23 maggio 2017

Argegno, con una popolazione di 667 abitanti, Argegnoè un comune della provincia di Como. Dista circa 15 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 398 annunci immobiliari, di cui 373 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 596 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Argegno è compreso tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.350 €/m²) è di circa il 73% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 82% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Argegno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.850 €/m² e 3.900 €/m².

Argegno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.350 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1755% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Argegno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Argegno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,33%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Argegno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.350 /m² € 12 /m²/mese -7,36% appartamenti in vendita ad Argegno
casa indipendente € 2.300 /m² - -17,80% case indipendenti in vendita ad Argegno
mansarda € 2.500 /m² - -16,86% mansarde in vendita ad Argegno
trivano € 3.050 /m² - -3,65% trivani in vendita ad Argegno
villa € 2.550 /m² - -13,10% ville in vendita ad Argegno