L'osservatorio immobiliare ad Appiano Gentile

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Appiano Gentile

Mercato Immobiliare ad Appiano Gentile

sabato 18 agosto 2018

Appiano Gentile, con una popolazione di 7.718 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 11 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 706 annunci immobiliari, di cui 621 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Appiano Gentile è compreso tra 1.100 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Appiano Gentile è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Appiano Gentile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 531% in più rispetto ai prezzi medi a Giuncugnano (LU), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Appiano Gentile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Appiano Gentile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,91%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Appiano Gentile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 10,1 /m²/mese +0,78% appartamenti in vendita ad Appiano Gentile
bifamiliare € 2.000 /m² - +5,36% bifamiliari in vendita ad Appiano Gentile
bivano € 1.600 /m² € 11,1 /m²/mese +1,42% bivani in vendita ad Appiano Gentile
casa indipendente € 2.050 /m² € 10,4 /m²/mese +0,37% case indipendenti in vendita ad Appiano Gentile
casa semindipendente € 2.050 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Appiano Gentile
mansarda € 1.800 /m² - - mansarde in vendita ad Appiano Gentile
quadrivano € 1.900 /m² - +3,81% quadrivani in vendita ad Appiano Gentile
trivano € 1.900 /m² - -0,26% trivani in vendita ad Appiano Gentile
ufficio € 1.700 /m² - -2,77% uffici in vendita ad Appiano Gentile
villa € 2.050 /m² - +0,36% ville in vendita ad Appiano Gentile
villetta a schiera € 2.050 /m² - +5,26% villette a schiera in vendita ad Appiano Gentile