L'osservatorio immobiliare ad Appiano Gentile

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Appiano Gentile

Mercato Immobiliare ad Appiano Gentile

domenica 21 gennaio 2018

Appiano Gentile, con una popolazione di 7.718 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 11 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 686 annunci immobiliari, di cui 613 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Appiano Gentile è compreso tra 1.100 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Appiano Gentile non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m².

Appiano Gentile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 621% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Appiano Gentile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Appiano Gentile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,26%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Appiano Gentile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 9 /m²/mese +1,46% appartamenti in vendita ad Appiano Gentile
bifamiliare € 1.950 /m² - -6,89% bifamiliari in vendita ad Appiano Gentile
bivano € 1.700 /m² - -4,43% bivani in vendita ad Appiano Gentile
casa indipendente € 2.050 /m² € 10,3 /m²/mese -3,76% case indipendenti in vendita ad Appiano Gentile
casa semindipendente € 2.100 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Appiano Gentile
mansarda € 1.950 /m² - -5,52% mansarde in vendita ad Appiano Gentile
quadrivano € 1.900 /m² - -8,27% quadrivani in vendita ad Appiano Gentile
trivano € 1.900 /m² - -1,14% trivani in vendita ad Appiano Gentile
ufficio € 1.650 /m² - - uffici in vendita ad Appiano Gentile
villa € 2.100 /m² € 10,4 /m²/mese -3,56% ville in vendita ad Appiano Gentile
villetta a schiera € 1.950 /m² - -0,41% villette a schiera in vendita ad Appiano Gentile