L'osservatorio immobiliare ad Appiano Gentile

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Appiano Gentile

Mercato Immobiliare ad Appiano Gentile

venerdì 18 agosto 2017

Appiano Gentile, con una popolazione di 7.718 abitanti, Appiano Gentileè un comune della provincia di Como. Dista circa 11 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 778 annunci immobiliari, di cui 694 in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Appiano Gentile è compreso tra 1.100 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Appiano Gentile non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Appiano Gentile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 688% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Appiano Gentile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Appiano Gentile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,61%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Appiano Gentile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 9,8 /m²/mese +1,16% appartamenti in vendita ad Appiano Gentile
bifamiliare € 2.000 /m² - +2,98% bifamiliari in vendita ad Appiano Gentile
bivano € 1.750 /m² - +6,01% bivani in vendita ad Appiano Gentile
casa indipendente € 2.150 /m² € 10,4 /m²/mese +4,40% case indipendenti in vendita ad Appiano Gentile
mansarda € 2.100 /m² - +5,62% mansarde in vendita ad Appiano Gentile
quadrivano € 1.950 /m² - +2,77% quadrivani in vendita ad Appiano Gentile
trivano € 1.950 /m² - +6,58% trivani in vendita ad Appiano Gentile
villa € 2.150 /m² € 10,5 /m²/mese +5,16% ville in vendita ad Appiano Gentile
villetta a schiera € 1.950 /m² - -0,19% villette a schiera in vendita ad Appiano Gentile