Osservatorio del mercato immobiliare ad Appiano Gentile

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Appiano Gentile

Mercato Immobiliare ad Appiano Gentile

ultimo aggiornamento mercoledì 8 aprile 2026

Appiano Gentile, con una popolazione di 7.706 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 11 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 293 annunci immobiliari, di cui 278 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Appiano Gentile è compreso tra 1.100 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.290 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.655 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (2.370 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni ad Appiano Gentile sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.485 €/m² e 2.875 €/m².

Appiano Gentile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.290 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 752% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Appiano Gentile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Appiano Gentile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,02%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Appiano Gentile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.250 € 2.250 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese +6,15% appartamenti in vendita ad Appiano Gentile appartamenti
bifamiliare 2.400 € 2.400 /m² - +1,46% bifamiliari in vendita ad Appiano Gentile bifamiliari
casa indipendente 2.550 € 2.550 /m² - +0,55% case indipendenti in vendita ad Appiano Gentile case indipendenti
casa semindipendente 2.500 € 2.500 /m² - -0,58% case semindipendenti in vendita ad Appiano Gentile case semindipendenti
quadrivano 2.650 € 2.650 /m² - +7,92% quadrivani in vendita ad Appiano Gentile quadrivani
trivano 2.400 € 2.400 /m² - +7,68% trivani in vendita ad Appiano Gentile trivani
villa 2.750 € 2.750 /m² - +0,68% ville in vendita ad Appiano Gentile ville
villetta a schiera 2.500 € 2.500 /m² - -0,70% villette a schiera in vendita ad Appiano Gentile villette a schiera