L'osservatorio immobiliare ad Appiano Gentile

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Appiano Gentile

Mercato Immobiliare ad Appiano Gentile

martedì 27 luglio 2021

Appiano Gentile, con una popolazione di 7.718 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 11 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 453 annunci immobiliari, di cui 420 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Appiano Gentile è compreso tra 1.100 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
I prezzi ad Appiano Gentile sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.200 €/m² e 2.500 €/m² nel 60% dei casi.

Appiano Gentile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 776% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Appiano Gentile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Appiano Gentile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,98%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Appiano Gentile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9,8 /m²/mese -3,69% appartamenti in vendita ad Appiano Gentile
bifamiliare € 1.900 /m² - -0,14% bifamiliari in vendita ad Appiano Gentile
bivano € 1.750 /m² - -4,65% bivani in vendita ad Appiano Gentile
casa indipendente € 2.200 /m² - -3,21% case indipendenti in vendita ad Appiano Gentile
mansarda € 1.900 /m² - +3,52% mansarde in vendita ad Appiano Gentile
quadrivano € 2.050 /m² - -3,09% quadrivani in vendita ad Appiano Gentile
trivano € 1.950 /m² - -3,59% trivani in vendita ad Appiano Gentile
villa € 2.250 /m² - -3,82% ville in vendita ad Appiano Gentile