L'osservatorio immobiliare ad Appiano Gentile

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Appiano Gentile

Mercato Immobiliare ad Appiano Gentile

martedì 24 ottobre 2017

Appiano Gentile, con una popolazione di 7.718 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 11 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 754 annunci immobiliari, di cui 686 in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Appiano Gentile è compreso tra 1.100 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Appiano Gentile non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Appiano Gentile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 699% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Appiano Gentile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Appiano Gentile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,84%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Appiano Gentile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 9,5 /m²/mese +1,46% appartamenti in vendita ad Appiano Gentile
bifamiliare € 2.000 /m² - -1,38% bifamiliari in vendita ad Appiano Gentile
bivano € 1.750 /m² - +3,87% bivani in vendita ad Appiano Gentile
casa indipendente € 2.100 /m² € 11,1 /m²/mese -2,06% case indipendenti in vendita ad Appiano Gentile
mansarda € 1.950 /m² - -5,94% mansarde in vendita ad Appiano Gentile
quadrivano € 1.950 /m² - -2,48% quadrivani in vendita ad Appiano Gentile
trivano € 1.950 /m² - +0,03% trivani in vendita ad Appiano Gentile
villa € 2.150 /m² € 11 /m²/mese -2,08% ville in vendita ad Appiano Gentile
villetta a schiera € 1.900 /m² - -3,24% villette a schiera in vendita ad Appiano Gentile