L'osservatorio immobiliare ad Alta Valle Intelvi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi

Mercato Immobiliare ad Alta Valle Intelvi

mercoledì 12 maggio 2021

Alta Valle Intelvi, con una popolazione di 2.958 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 19 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lanzo d'Intelvi, Pellio Intelvi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lanzo d'Intelvi con oltre 224 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 423 annunci immobiliari, di cui 403 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alta Valle Intelvi è compreso tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi ad Alta Valle Intelvi sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 700 €/m² e 1.600 €/m² nel 60% dei casi.

Alta Valle Intelvi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 309% in più rispetto ai prezzi medi a Calosso (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pellio Intelvi (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lanzo d'Intelvi (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (LANZO D`INTELVI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona B3 (RAMPONIO VERNA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Lanzo d'Intelvi € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lanzo d'Intelvi
Pellio Intelvi € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Pellio Intelvi

Dinamica dei prezzi ad Alta Valle Intelvi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alta Valle Intelvi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alta Valle Intelvi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese +0,13% appartamenti in vendita ad Alta Valle Intelvi
bivano € 1.350 /m² - +2,03% bivani in vendita ad Alta Valle Intelvi
casa indipendente € 1.350 /m² - +0,48% case indipendenti in vendita ad Alta Valle Intelvi
mansarda € 1.200 /m² - -3,98% mansarde in vendita ad Alta Valle Intelvi
trivano € 1.200 /m² - -2,08% trivani in vendita ad Alta Valle Intelvi
villa € 1.500 /m² - +0,79% ville in vendita ad Alta Valle Intelvi
villetta a schiera € 1.550 /m² - +7,87% villette a schiera in vendita ad Alta Valle Intelvi