L'osservatorio immobiliare ad Albese con Cassano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albese con Cassano

Mercato Immobiliare ad Albese con Cassano

domenica 23 aprile 2017

Albese con Cassano, con una popolazione di 4.164 abitanti, Albese con Cassanoè un comune della provincia di Como. Dista circa 6 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 258 annunci immobiliari, di cui 218 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Albese con Cassano è compreso tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 102). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Albese con Cassano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Albese con Cassano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 730% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Albese con Cassano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albese con Cassano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albese con Cassano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -1,51% appartamenti in vendita ad Albese con Cassano
bivano € 1.400 /m² - -1,65% bivani in vendita ad Albese con Cassano
casa indipendente € 1.700 /m² - -3,02% case indipendenti in vendita ad Albese con Cassano
mansarda € 1.500 /m² - +0,61% mansarde in vendita ad Albese con Cassano
trivano € 1.600 /m² - +4,30% trivani in vendita ad Albese con Cassano
villa € 1.900 /m² - +2,77% ville in vendita ad Albese con Cassano