L'osservatorio immobiliare ad Albese con Cassano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albese con Cassano

Mercato Immobiliare ad Albese con Cassano

giovedì 13 dicembre 2018

Albese con Cassano, con una popolazione di 4.164 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 6 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 260 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Albese con Cassano è compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Albese con Cassano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Albese con Cassano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 508% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Albese con Cassano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albese con Cassano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,04%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albese con Cassano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese -1,07% appartamenti in vendita ad Albese con Cassano
bivano € 1.750 /m² - +3,16% bivani in vendita ad Albese con Cassano
casa indipendente € 1.600 /m² - +15,36% case indipendenti in vendita ad Albese con Cassano
mansarda € 1.550 /m² - +1,67% mansarde in vendita ad Albese con Cassano
trivano € 1.700 /m² - +0,15% trivani in vendita ad Albese con Cassano
villa € 1.750 /m² - +13,46% ville in vendita ad Albese con Cassano