L'osservatorio immobiliare ad Albavilla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albavilla

Mercato Immobiliare ad Albavilla

martedì 22 agosto 2017

Albavilla, con una popolazione di 6.255 abitanti, Albavillaè un comune della provincia di Como. Dista circa 7 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carcano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Carcano con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 610 annunci immobiliari, di cui 518 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Albavilla è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Albavilla non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Albavilla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 520% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Carcano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Carcano

Dinamica dei prezzi ad Albavilla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albavilla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,40%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albavilla, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese +4,84% appartamenti in vendita ad Albavilla
bivano € 1.500 /m² € 8,5 /m²/mese -0,41% bivani in vendita ad Albavilla
casa indipendente € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese +0,66% case indipendenti in vendita ad Albavilla
mansarda € 1.450 /m² - -8,40% mansarde in vendita ad Albavilla
trivano € 1.500 /m² - -0,89% trivani in vendita ad Albavilla
villa € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese +1,63% ville in vendita ad Albavilla
villetta a schiera € 1.400 /m² - -0,54% villette a schiera in vendita ad Albavilla