L'osservatorio immobiliare ad Albavilla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albavilla

Mercato Immobiliare ad Albavilla

sabato 21 luglio 2018

Albavilla, con una popolazione di 6.255 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 7 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carcano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Carcano con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 567 annunci immobiliari, di cui 484 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Albavilla è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Albavilla è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Albavilla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 403% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Carcano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Carcano

Dinamica dei prezzi ad Albavilla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albavilla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,17%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albavilla, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese -3,18% appartamenti in vendita ad Albavilla
bifamiliare € 1.300 /m² - - bifamiliari in vendita ad Albavilla
bivano € 1.450 /m² - -7,02% bivani in vendita ad Albavilla
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese -1,56% case indipendenti in vendita ad Albavilla
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Albavilla
mansarda € 1.400 /m² - - mansarde in vendita ad Albavilla
quadrivano € 1.450 /m² - +3,43% quadrivani in vendita ad Albavilla
trivano € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese -3,74% trivani in vendita ad Albavilla
ufficio € 1.300 /m² - - uffici in vendita ad Albavilla
villa € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese -0,90% ville in vendita ad Albavilla
villetta a schiera € 1.500 /m² - -7,70% villette a schiera in vendita ad Albavilla