L'osservatorio immobiliare ad Albavilla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albavilla

Mercato Immobiliare ad Albavilla

sabato 27 maggio 2017

Albavilla, con una popolazione di 6.255 abitanti, Albavillaè un comune della provincia di Como. Dista circa 7 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carcano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Carcano con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 648 annunci immobiliari, di cui 538 in vendita e 110 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Albavilla è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Albavilla è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Albavilla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 671% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carcano (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Saruggia (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Carcano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Carcano
Saruggia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Saruggia

Dinamica dei prezzi ad Albavilla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albavilla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albavilla, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8,6 /m²/mese -7,80% appartamenti in vendita ad Albavilla
bivano € 1.500 /m² € 9 /m²/mese -2,75% bivani in vendita ad Albavilla
casa indipendente € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese -3,84% case indipendenti in vendita ad Albavilla
mansarda € 1.550 /m² - -3,45% mansarde in vendita ad Albavilla
quadrivano € 1.300 /m² - -22,47% quadrivani in vendita ad Albavilla
trivano € 1.500 /m² - -7,94% trivani in vendita ad Albavilla
villa € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese -4,28% ville in vendita ad Albavilla
villetta a schiera € 1.400 /m² - -2,88% villette a schiera in vendita ad Albavilla