L'osservatorio immobiliare ad Albavilla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albavilla

Mercato Immobiliare ad Albavilla

martedì 26 settembre 2017

Albavilla, con una popolazione di 6.255 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 7 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carcano, Saruggia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Carcano con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 609 annunci immobiliari, di cui 520 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Albavilla è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Albavilla non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Albavilla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 514% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carcano (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Saruggia (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Carcano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Carcano
Saruggia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Saruggia

Dinamica dei prezzi ad Albavilla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albavilla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albavilla, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,7 /m²/mese +0,06% appartamenti in vendita ad Albavilla
bifamiliare € 1.200 /m² - +0,31% bifamiliari in vendita ad Albavilla
bivano € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese +8,38% bivani in vendita ad Albavilla
casa indipendente € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese -0,42% case indipendenti in vendita ad Albavilla
mansarda € 1.350 /m² - -6,32% mansarde in vendita ad Albavilla
trivano € 1.550 /m² - +3,48% trivani in vendita ad Albavilla
villa € 1.500 /m² € 6,9 /m²/mese +0,11% ville in vendita ad Albavilla
villetta a schiera € 1.450 /m² - -0,66% villette a schiera in vendita ad Albavilla