L'osservatorio immobiliare in provincia di Como

La provincia di Como nella regione Lombardia ha una popolazione di 612.445 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Como, Cantù, Mariano Comense, Erba, Bellagio, Fino Mornasco, Tremezzina, Olgiate Comasco, Menaggio.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 26.832 immobili in vendita e 3.491 in affitto, con un indice di circa 49 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 16.567 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (8.117 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.117 annunci in totale, seguita da negozi (835 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Como (15%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Bellagio (213 annunci per mille abitanti).
La provincia di Como ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.850 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 196% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra i diversi comuni della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².