L'osservatorio immobiliare in provincia di Como

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Como

Mercato Immobiliare in provincia di Como

lunedì 24 luglio 2017

La provincia di Como nella regione Lombardia ha una popolazione di 586.630 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Como, Cantù, Mariano Comense, Erba, Turate, Inverigo, Lomazzo, Olgiate Comasco, Appiano Gentile.
Dal punto di vista immobiliare circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 42.926 immobili in vendita e 6.713 in affitto, con un indice di circa 84 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 18.924 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.490 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.275 annunci in totale, seguita da negozi (2.048 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Como (17%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Argegno (596 annunci per mille abitanti).
La provincia di Como ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.850 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 144% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra le diverse città della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Veleso (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Campione d'Italia (6.200 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Albavilla € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese 6.255 1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Albavilla
Albese con Cassano € 1.600 /m² - 4.164 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Albese con Cassano
Albiolo € 1.350 /m² - 2.679 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Albiolo
Alserio € 1.700 /m² - 1.176 <1 % 168 ‰ appartamenti in vendita a Alserio
Alzate Brianza € 1.550 /m² - 5.019 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Alzate Brianza
Anzano del Parco € 1.800 /m² € 9,3 /m²/mese 1.757 <1 % 137 ‰ appartamenti in vendita a Anzano del Parco
Appiano Gentile € 1.850 /m² € 10,1 /m²/mese 7.718 1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Appiano Gentile
Argegno € 3.000 /m² € 11,5 /m²/mese 667 <1 % 596 ‰ appartamenti in vendita a Argegno
Arosio € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese 4.987 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Arosio
Asso € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese 3.625 <1 % 127 ‰ appartamenti in vendita a Asso
Barni € 1.150 /m² - 597 <1 % 137 ‰ appartamenti in vendita a Barni
Bellagio € 2.100 /m² € 10,2 /m²/mese 3.022 1 % 216 ‰ appartamenti in vendita a Bellagio
Beregazzo con Figliaro € 1.450 /m² - 2.577 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Beregazzo con Figliaro
Binago € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese 4.776 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Binago
Bizzarone € 1.750 /m² - 1.517 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Bizzarone
Blevio € 2.400 /m² - 1.185 <1 % 151 ‰ appartamenti in vendita a Blevio
Bregnano € 1.500 /m² € 8,5 /m²/mese 6.229 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Bregnano
Brenna € 1.900 /m² - 2.011 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Brenna
Brienno € 2.050 /m² - 402 <1 % 221 ‰ appartamenti in vendita a Brienno
Brunate € 1.800 /m² - 1.766 <1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Brunate
Bulgarograsso € 1.750 /m² - 3.883 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Bulgarograsso
Cabiate € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese 7.412 1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Cabiate
Cadorago € 1.500 /m² € 7 /m²/mese 7.631 1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Cadorago
Caglio € 900 /m² - 430 <1 % 160 ‰ appartamenti in vendita a Caglio
Cagno € 1.200 /m² - 2.058 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Cagno
Campione d'Italia € 6.200 /m² - 2.158 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Campione d'Italia
Cantù € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese 38.717 6 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Cantù
Canzo € 1.350 /m² € 7,2 /m²/mese 5.109 1 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Canzo
Capiago Intimiano € 1.750 /m² - 5.525 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Capiago Intimiano
Carate Urio € 3.300 /m² - 1.216 <1 % 127 ‰ appartamenti in vendita a Carate Urio
Carbonate € 1.500 /m² - 2.905 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Carbonate
Carimate € 1.700 /m² € 8,5 /m²/mese 4.327 <1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Carimate
Carlazzo € 1.600 /m² - 2.972 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Carlazzo
Carugo € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese 6.243 1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Carugo
Casasco d'Intelvi € 1.400 /m² - 418 <1 % 294 ‰ appartamenti in vendita a Casasco d'Intelvi
Caslino d'Erba € 1.050 /m² - 1.692 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Caslino d'Erba
Casnate con Bernate € 1.700 /m² - 4.915 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Casnate con Bernate
Cassina Rizzardi € 3.050 /m² € 9,9 /m²/mese 3.175 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Cassina Rizzardi
Castiglione d'Intelvi € 1.500 /m² - 1.057 <1 % 157 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione d'Intelvi
Cavallasca € 1.800 /m² - 2.914 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Cavallasca
Cerano d'Intelvi € 1.150 /m² - 536 <1 % 164 ‰ appartamenti in vendita a Cerano d'Intelvi
Cermenate € 1.400 /m² € 8 /m²/mese 9.023 1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Cermenate
Cernobbio € 2.550 /m² € 11,7 /m²/mese 6.830 1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Cernobbio
Cirimido € 1.100 /m² € 7,8 /m²/mese 2.109 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Cirimido
Colonno € 2.750 /m² - 529 <1 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Colonno
Como € 2.250 /m² € 10,3 /m²/mese 82.045 17 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Como
Cremia € 2.950 /m² - 709 <1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Cremia
Cucciago € 1.750 /m² - 3.450 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Cucciago
Dizzasco € 1.850 /m² - 565 <1 % 192 ‰ appartamenti in vendita a Dizzasco
Domaso € 2.400 /m² € 5,9 /m²/mese 1.455 <1 % 129 ‰ appartamenti in vendita a Domaso
Dongo € 1.950 /m² - 3.489 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Dongo
Drezzo € 1.750 /m² - 1.146 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Drezzo
Erba € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese 16.503 2 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Erba
Eupilio € 1.700 /m² - 2.769 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Eupilio
Faggeto Lario € 2.850 /m² - 1.235 <1 % 155 ‰ appartamenti in vendita a Faggeto Lario
Faloppio € 1.900 /m² - 4.274 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Faloppio
Fenegrò € 1.350 /m² - 3.147 <1 % 107 ‰ appartamenti in vendita a Fenegrò
Figino Serenza € 1.650 /m² - 5.226 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Figino Serenza
Fino Mornasco € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese 9.569 1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Fino Mornasco
Gera Lario € 2.800 /m² - 1.016 <1 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Gera Lario
Grandate € 1.650 /m² - 2.862 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Grandate
Grandola ed Uniti € 1.200 /m² - 1.313 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Grandola ed Uniti
Gravedona € 2.450 /m² - 2.752 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Gravedona
Griante € 3.300 /m² - 623 <1 % 109 ‰ appartamenti in vendita a Griante
Guanzate € 1.700 /m² € 9,2 /m²/mese 5.705 1 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Guanzate
Inverigo € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese 8.926 1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Inverigo
Laglio € 3.550 /m² - 917 <1 % 181 ‰ appartamenti in vendita a Laglio
Laino € 1.000 /m² - 517 <1 % 145 ‰ appartamenti in vendita a Laino
Lambrugo € 1.600 /m² - 2.469 <1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Lambrugo
Lanzo d'Intelvi € 1.400 /m² € 7 /m²/mese 1.420 <1 % 302 ‰ appartamenti in vendita a Lanzo d'Intelvi
Lezzeno € 1.650 /m² - 2.052 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Lezzeno
Limido Comasco € 1.500 /m² € 8,7 /m²/mese 3.793 <1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Limido Comasco
Lipomo € 1.550 /m² € 8,6 /m²/mese 5.800 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Lipomo
Locate Varesino € 1.400 /m² - 4.216 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Locate Varesino
Lomazzo € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese 9.194 1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Lomazzo
Longone al Segrino € 1.400 /m² - 1.780 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Longone al Segrino
Luisago € 1.550 /m² - 2.686 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Luisago
Lurago Marinone € 1.200 /m² - 2.456 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Lurago Marinone
Lurago d'Erba € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese 5.335 <1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Lurago d'Erba
Lurate Caccivio € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese 9.922 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Lurate Caccivio
Magreglio € 1.600 /m² - 645 <1 % 238 ‰ appartamenti in vendita a Magreglio
Mariano Comense € 1.750 /m² € 7,9 /m²/mese 23.500 4 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Mariano Comense
Maslianico € 1.550 /m² € 11,4 /m²/mese 3.305 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Maslianico
Menaggio € 3.500 /m² - 3.182 1 % 197 ‰ appartamenti in vendita a Menaggio
Merone € 1.350 /m² € 8 /m²/mese 4.155 <1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Merone
Moltrasio € 3.350 /m² - 1.640 <1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Moltrasio
Monguzzo € 1.700 /m² - 2.230 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Monguzzo
Montano Lucino € 1.800 /m² € 10,9 /m²/mese 4.775 <1 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Montano Lucino
Montorfano € 1.800 /m² - 2.619 <1 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Montorfano
Mozzate € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese 8.208 1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Mozzate
Musso € 2.450 /m² - 1.019 <1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Musso
Nesso € 1.900 /m² - 1.241 <1 % 118 ‰ appartamenti in vendita a Nesso
Novedrate € 1.400 /m² € 8 /m²/mese 2.873 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Novedrate
Olgiate Comasco € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese 11.401 1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Olgiate Comasco
Oltrona di San Mamette € 1.700 /m² - 2.289 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Oltrona di San Mamette
Orsenigo € 1.700 /m² - 2.757 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Orsenigo
Pellio Intelvi € 1.300 /m² € 7 /m²/mese 1.004 <1 % 186 ‰ appartamenti in vendita a Pellio Intelvi
Pianello del Lario € 2.600 /m² - 1.041 <1 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Pianello del Lario
Plesio € 1.650 /m² - 842 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Plesio
Pognana Lario € 2.250 /m² - 764 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Pognana Lario
Ponte Lambro € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese 4.345 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Ponte Lambro
Porlezza € 2.000 /m² - 4.661 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Porlezza
Proserpio € 1.350 /m² - 892 <1 % 121 ‰ appartamenti in vendita a Proserpio
Pusiano € 1.950 /m² - 1.327 <1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Pusiano
Ramponio Verna € 800 /m² - 411 <1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Ramponio Verna
Rodero € 1.250 /m² - 1.210 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Rodero
Ronago € 1.300 /m² - 1.754 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Ronago
Rovellasca € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese 7.565 1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Rovellasca
Rovello Porro € 1.300 /m² € 8 /m²/mese 6.035 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Rovello Porro
Sala Comacina € 3.100 /m² - 614 <1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Sala Comacina
San Fedele Intelvi € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese 1.752 <1 % 188 ‰ appartamenti in vendita a San Fedele Intelvi
San Fermo della Battaglia € 2.000 /m² € 9,8 /m²/mese 4.466 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a San Fermo della Battaglia
San Siro € 1.750 /m² - 1.758 <1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a San Siro
Schignano € 950 /m² - 874 <1 % 123 ‰ appartamenti in vendita a Schignano
Senna Comasco € 1.800 /m² - 3.171 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Senna Comasco
Solbiate € 1.350 /m² - 2.530 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Solbiate
Sorico € 1.750 /m² - 1.234 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Sorico
Sormano € 800 /m² - 633 <1 % 156 ‰ appartamenti in vendita a Sormano
Tavernerio € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese 5.705 1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Tavernerio
Torno € 3.100 /m² - 1.203 <1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Torno
Tremezzo € 3.500 /m² - 1.298 <1 % 207 ‰ appartamenti in vendita a Tremezzo
Turate € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese 8.973 1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Turate
Uggiate-Trevano € 1.850 /m² - 4.451 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Uggiate-Trevano
Valbrona € 1.150 /m² - 2.656 <1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Valbrona
Valmorea € 1.200 /m² - 2.656 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Valmorea
Valsolda € 2.750 /m² - 1.647 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Valsolda
Veleso € 600 /m² - 274 <1 % 131 ‰ appartamenti in vendita a Veleso
Veniano € 1.750 /m² - 2.887 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Veniano
Vertemate con Minoprio € 1.600 /m² € 7,4 /m²/mese 3.982 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Vertemate con Minoprio
Villa Guardia € 1.800 /m² - 7.793 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Villa Guardia
Zelbio € 650 /m² - 220 <1 % 163 ‰ appartamenti in vendita a Zelbio

Dinamica dei prezzi in provincia di Como e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Como mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Como, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.850 /m² € 8,8 /m²/mese +0,16%
attico € 2.400 /m² € 8,8 /m²/mese -0,51%
bifamiliare € 1.600 /m² € 7,5 /m²/mese -0,46%
bivano € 1.750 /m² € 9,2 /m²/mese -2,27%
casa indipendente € 1.850 /m² € 8,6 /m²/mese +0,26%
casa semindipendente € 1.450 /m² € 8 /m²/mese +0,00%
casale € 950 /m² € 7 /m²/mese -0,79%
locale commerciale € 1.900 /m² € 11,4 /m²/mese -2,81%
loft € 2.050 /m² € 10,5 /m²/mese -1,13%
mansarda € 1.900 /m² € 8,6 /m²/mese +0,03%
monolocale € 1.750 /m² € 11,5 /m²/mese -1,93%
pentavano € 2.000 /m² € 7,9 /m²/mese +5,49%
quadrivano € 1.900 /m² € 9,1 /m²/mese -0,60%
trivano € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese -1,36%
ufficio € 1.750 /m² € 9,6 /m²/mese -3,60%
villa € 2.000 /m² € 8,8 /m²/mese +0,88%
villetta a schiera € 1.850 /m² € 7,9 /m²/mese +1,16%