L'osservatorio immobiliare a Vobarno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vobarno

Mercato Immobiliare a Vobarno

giovedì 24 giugno 2021

Vobarno, con una popolazione di 8.150 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 25 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Degagna, Carpeneda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Degagna con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 312 annunci immobiliari, di cui 287 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vobarno è compreso tra 750 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vobarno è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m².

Vobarno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 333% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carpeneda (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Degagna (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (AGRICOLA SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Carpeneda € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Carpeneda
Degagna € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Degagna

Dinamica dei prezzi a Vobarno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vobarno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vobarno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,3 /m²/mese +1,97% appartamenti in vendita a Vobarno
casa indipendente € 1.100 /m² - -3,57% case indipendenti in vendita a Vobarno
trivano € 1.100 /m² - -0,20% trivani in vendita a Vobarno
villa € 1.150 /m² - -5,66% ville in vendita a Vobarno