L'osservatorio immobiliare a Vobarno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vobarno

Mercato Immobiliare a Vobarno

mercoledì 17 gennaio 2018

Vobarno, con una popolazione di 8.150 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 25 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 453 annunci immobiliari, di cui 413 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vobarno è compreso tra 750 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vobarno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m².

Vobarno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 309% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vobarno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vobarno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,67%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vobarno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,8 /m²/mese -2,90% appartamenti in vendita a Vobarno
bivano € 1.150 /m² - +7,48% bivani in vendita a Vobarno
casa indipendente € 1.100 /m² - -5,25% case indipendenti in vendita a Vobarno
quadrivano € 1.000 /m² - -15,30% quadrivani in vendita a Vobarno
trivano € 1.100 /m² - -1,15% trivani in vendita a Vobarno
villa € 1.150 /m² - +0,88% ville in vendita a Vobarno