L'osservatorio immobiliare a Villa Carcina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa Carcina

Mercato Immobiliare a Villa Carcina

sabato 25 febbraio 2017

Villa Carcina, con una popolazione di 10.755 abitanti, Villa Carcinaè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 11 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Carcina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 392 annunci immobiliari, di cui 359 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Villa Carcina non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Villa Carcina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 362% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Carcina (1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Carcina € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Carcina
Villa € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Villa Carcina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa Carcina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa Carcina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -2,96% appartamenti in vendita a Villa Carcina
casa indipendente € 1.100 /m² - -0,46% case indipendenti in vendita a Villa Carcina
quadrivano € 1.050 /m² - -2,34% quadrivani in vendita a Villa Carcina
trivano € 1.150 /m² - -9,41% trivani in vendita a Villa Carcina
villa € 1.050 /m² - -0,59% ville in vendita a Villa Carcina