L'osservatorio immobiliare a Villa Carcina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa Carcina

Mercato Immobiliare a Villa Carcina

martedì 23 maggio 2017

Villa Carcina, con una popolazione di 10.755 abitanti, Villa Carcinaè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 11 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Carcina, Cogozzo, Cailina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 74 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 379 annunci immobiliari, di cui 349 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Villa Carcina è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Villa Carcina non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Villa Carcina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 177% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cogozzo (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cailina (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Cailina € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cailina
Carcina € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Carcina
Cogozzo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cogozzo
Villa € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Villa Carcina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa Carcina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,00%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa Carcina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -0,83% appartamenti in vendita a Villa Carcina
bivano € 1.100 /m² - -10,59% bivani in vendita a Villa Carcina
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese +0,66% case indipendenti in vendita a Villa Carcina
trivano € 1.200 /m² - +4,23% trivani in vendita a Villa Carcina
villa € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese +3,72% ville in vendita a Villa Carcina