L'osservatorio immobiliare a Villa Carcina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa Carcina

Mercato Immobiliare a Villa Carcina

mercoledì 21 febbraio 2018

Villa Carcina, con una popolazione di 10.755 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 11 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Carcina, Cailina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 80 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 341 annunci immobiliari, di cui 295 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Villa Carcina è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villa Carcina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Villa Carcina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 130% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carcina (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Cailina € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cailina
Carcina € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Carcina
Villa € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Villa Carcina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa Carcina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,47%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa Carcina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese +6,08% appartamenti in vendita a Villa Carcina
bivano € 1.200 /m² - -0,21% bivani in vendita a Villa Carcina
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese +2,08% case indipendenti in vendita a Villa Carcina
quadrivano € 1.200 /m² - +5,30% quadrivani in vendita a Villa Carcina
trivano € 1.300 /m² - +4,01% trivani in vendita a Villa Carcina
villa € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese +3,28% ville in vendita a Villa Carcina