L'osservatorio immobiliare a Vezza d'Oglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vezza d'Oglio

Mercato Immobiliare a Vezza d'Oglio

venerdì 22 settembre 2017

Vezza d'Oglio, con una popolazione di 1.476 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 80 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 214 annunci immobiliari, di cui 201 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 144 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vezza d'Oglio è compreso tra 1.250 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 135), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Vezza d'Oglio sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Vezza d'Oglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 862% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vezza d'Oglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vezza d'Oglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,91%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vezza d'Oglio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² - -3,36% appartamenti in vendita a Vezza d'Oglio
bivano € 2.450 /m² - -6,39% bivani in vendita a Vezza d'Oglio