L'osservatorio immobiliare a Vezza d'Oglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vezza d'Oglio

Mercato Immobiliare a Vezza d'Oglio

domenica 20 agosto 2017

Vezza d'Oglio, con una popolazione di 1.476 abitanti, Vezza d'Oglioè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 80 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 193 annunci immobiliari, di cui 186 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vezza d'Oglio è compreso tra 1.250 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Vezza d'Oglio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.550 €/m².

Vezza d'Oglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 864% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vezza d'Oglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vezza d'Oglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,43%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vezza d'Oglio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² - -3,66% appartamenti in vendita a Vezza d'Oglio
bivano € 2.500 /m² - -7,55% bivani in vendita a Vezza d'Oglio
casa indipendente € 1.400 /m² - -12,16% case indipendenti in vendita a Vezza d'Oglio