L'osservatorio immobiliare a Verolanuova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Verolanuova

Mercato Immobiliare a Verolanuova

giovedì 22 agosto 2019

Verolanuova, con una popolazione di 8.133 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 24 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 461 annunci immobiliari, di cui 437 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Verolanuova è compreso tra 750 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Verolanuova è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 500 €/m² e 1.150 €/m².

Verolanuova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 357% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Verolanuova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verolanuova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,31%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verolanuova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +0,82% appartamenti in vendita a Verolanuova
casa indipendente € 1.000 /m² - -5,46% case indipendenti in vendita a Verolanuova
quadrivano € 1.100 /m² - +8,27% quadrivani in vendita a Verolanuova
trivano € 1.000 /m² - +0,74% trivani in vendita a Verolanuova
villa € 1.350 /m² - +8,97% ville in vendita a Verolanuova