L'osservatorio immobiliare a Toscolano-Maderno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Toscolano-Maderno

Mercato Immobiliare a Toscolano-Maderno

sabato 21 gennaio 2017

Toscolano-Maderno, con una popolazione di 7.994 abitanti, Toscolano-Madernoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 32 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maderno, Toscolano, Gaino, Pulciano, Vigole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maderno con oltre 1.005 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.925 annunci immobiliari, di cui 1.748 in vendita e 177 in affitto, con un indice complessivo di 240 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 36% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Toscolano-Maderno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 3.000 €/m².

Toscolano-Maderno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1392% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gaino (2.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vigole (2.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Gaino € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Gaino
Maderno € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Maderno
Pulciano € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Pulciano
Toscolano € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Toscolano
Vigole € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Vigole

Dinamica dei prezzi a Toscolano-Maderno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Toscolano-Maderno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,83%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Toscolano-Maderno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 9,2 /m²/mese -6,61% appartamenti in vendita a Toscolano-Maderno
attico € 2.400 /m² - -7,70% attici in vendita a Toscolano-Maderno
bifamiliare € 2.100 /m² - -6,25% bifamiliari in vendita a Toscolano-Maderno
bivano € 2.150 /m² € 9 /m²/mese -8,23% bivani in vendita a Toscolano-Maderno
casa indipendente € 2.250 /m² - -5,90% case indipendenti in vendita a Toscolano-Maderno
mansarda € 2.200 /m² - -5,53% mansarde in vendita a Toscolano-Maderno
monolocale € 1.600 /m² € 10,9 /m²/mese -20,46% monolocali in vendita a Toscolano-Maderno
pentavano € 2.850 /m² - -8,75% pentavani in vendita a Toscolano-Maderno
quadrivano € 2.050 /m² - -9,94% quadrivani in vendita a Toscolano-Maderno
trivano € 2.350 /m² € 7,3 /m²/mese -5,24% trivani in vendita a Toscolano-Maderno
ufficio € 2.050 /m² € 8,7 /m²/mese +1,75% uffici in vendita a Toscolano-Maderno
villa € 2.500 /m² - -7,96% ville in vendita a Toscolano-Maderno
villetta a schiera € 2.050 /m² - -4,52% villette a schiera in vendita a Toscolano-Maderno