L'osservatorio immobiliare a Temù

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Temù

Mercato Immobiliare a Temù

giovedì 25 maggio 2017

Temù, con una popolazione di 1.083 abitanti, Temùè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 82 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pontagna con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 311 annunci immobiliari, di cui 301 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 287 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Temù è compreso tra 1.500 €/m² e 3.150 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 12,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 47% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 58% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Temù non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.400 €/m² e 3.300 €/m².

Temù ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1470% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pontagna € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Pontagna

Dinamica dei prezzi a Temù e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Temù mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Temù, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² - -1,12% appartamenti in vendita a Temù
bivano € 2.850 /m² - +1,70% bivani in vendita a Temù
casa indipendente € 2.300 /m² - -3,59% case indipendenti in vendita a Temù
mansarda € 3.000 /m² - +0,35% mansarde in vendita a Temù
trivano € 3.200 /m² - +1,09% trivani in vendita a Temù
villa € 2.450 /m² - -15,71% ville in vendita a Temù