L'osservatorio immobiliare a Sirmione

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sirmione

Mercato Immobiliare a Sirmione

lunedì 24 luglio 2017

Sirmione, con una popolazione di 7.438 abitanti, Sirmioneè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 30 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colombare, Lugana, Chiodi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colombare con oltre 801 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.337 annunci immobiliari, di cui 2.067 in vendita e 270 in affitto, con un indice complessivo di 314 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sirmione è compreso tra 1.650 €/m² e 6.550 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 28,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 55% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 66% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sirmione è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.400 €/m² e 3.600 €/m².

Sirmione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1191% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Chiodi (2.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colombare (3.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CASTELLO, GROTTE DI CATULLO E TERME) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Chiodi € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Chiodi
Colombare € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Colombare
Lugana € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Lugana

Dinamica dei prezzi a Sirmione e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sirmione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,49%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sirmione, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 /m² € 14,2 /m²/mese +0,04% appartamenti in vendita a Sirmione
attico € 3.750 /m² - -4,98% attici in vendita a Sirmione
bifamiliare € 2.450 /m² - +1,81% bifamiliari in vendita a Sirmione
bivano € 2.900 /m² € 13,4 /m²/mese -1,97% bivani in vendita a Sirmione
casa indipendente € 2.900 /m² - -3,21% case indipendenti in vendita a Sirmione
mansarda € 3.100 /m² - -7,00% mansarde in vendita a Sirmione
monolocale € 2.800 /m² - +0,71% monolocali in vendita a Sirmione
quadrivano € 2.800 /m² - -13,59% quadrivani in vendita a Sirmione
trivano € 2.950 /m² - +2,45% trivani in vendita a Sirmione
ufficio € 2.200 /m² - -13,05% uffici in vendita a Sirmione
villa € 2.900 /m² - -2,96% ville in vendita a Sirmione
villetta a schiera € 2.600 /m² - -1,87% villette a schiera in vendita a Sirmione