L'osservatorio immobiliare a Sirmione

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sirmione

Mercato Immobiliare a Sirmione

martedì 21 febbraio 2017

Sirmione, con una popolazione di 7.438 abitanti, Sirmioneè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 30 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colombare, Lugana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colombare con oltre 659 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.090 annunci immobiliari, di cui 1.807 in vendita e 283 in affitto, con un indice complessivo di 280 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.950 €/m²) è di circa il 51% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 66% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sirmione non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.300 €/m² o superiori a 3.650 €/m².

Sirmione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.950 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2021% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lugana (2.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colombare (3.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Colombare € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Colombare
Lugana € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Lugana

Dinamica dei prezzi a Sirmione e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sirmione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sirmione, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.950 /m² € 11,2 /m²/mese +0,55% appartamenti in vendita a Sirmione
attico € 4.100 /m² - +2,36% attici in vendita a Sirmione
bifamiliare € 2.200 /m² - -2,36% bifamiliari in vendita a Sirmione
bivano € 2.950 /m² € 11 /m²/mese -1,46% bivani in vendita a Sirmione
casa indipendente € 2.800 /m² - -0,19% case indipendenti in vendita a Sirmione
mansarda € 3.700 /m² - +7,93% mansarde in vendita a Sirmione
monolocale € 2.800 /m² - -0,98% monolocali in vendita a Sirmione
quadrivano € 3.050 /m² - -0,19% quadrivani in vendita a Sirmione
trivano € 2.850 /m² € 11,3 /m²/mese +0,15% trivani in vendita a Sirmione
ufficio € 2.300 /m² - +0,02% uffici in vendita a Sirmione
villa € 2.850 /m² - +0,09% ville in vendita a Sirmione
villetta a schiera € 2.250 /m² - -5,67% villette a schiera in vendita a Sirmione