L'osservatorio immobiliare a Sirmione

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sirmione

Mercato Immobiliare a Sirmione

giovedì 22 agosto 2019

Sirmione, con una popolazione di 7.438 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 30 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colombare, Lugana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colombare con oltre 359 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.706 annunci immobiliari, di cui 1.633 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 229 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sirmione è compreso tra 1.650 €/m² e 6.550 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 28,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.300 €/m²) è di circa il 83% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 85% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sirmione è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 4.000 €/m².

Sirmione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.300 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1583% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lugana (2.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colombare (3.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CASTELLO, GROTTE DI CATULLO E TERME) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Colombare € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Colombare
Lugana € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Lugana

Dinamica dei prezzi a Sirmione e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sirmione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,15%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sirmione, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.300 /m² € 16,4 /m²/mese -0,71% appartamenti in vendita a Sirmione
attico € 3.900 /m² - -12,21% attici in vendita a Sirmione
bifamiliare € 2.250 /m² - -6,20% bifamiliari in vendita a Sirmione
bivano € 3.100 /m² - -0,50% bivani in vendita a Sirmione
casa indipendente € 2.800 /m² - -1,98% case indipendenti in vendita a Sirmione
casa semindipendente € 2.800 /m² - -2,80% case semindipendenti in vendita a Sirmione
mansarda € 3.600 /m² - -3,02% mansarde in vendita a Sirmione
monolocale € 3.350 /m² - -4,64% monolocali in vendita a Sirmione
quadrivano € 3.250 /m² - -2,93% quadrivani in vendita a Sirmione
trivano € 3.150 /m² - -2,48% trivani in vendita a Sirmione
ufficio € 2.900 /m² - -1,06% uffici in vendita a Sirmione
villa € 3.000 /m² - -2,22% ville in vendita a Sirmione
villetta a schiera € 2.550 /m² - -10,30% villette a schiera in vendita a Sirmione