L'osservatorio immobiliare a Sirmione

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sirmione

Mercato Immobiliare a Sirmione

giovedì 18 gennaio 2018

Sirmione, con una popolazione di 7.438 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 30 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colombare, Lugana, Chiodi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colombare con oltre 512 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.665 annunci immobiliari, di cui 1.549 in vendita e 116 in affitto, con un indice complessivo di 223 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sirmione è compreso tra 1.650 €/m² e 6.550 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 28,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 58% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 66% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sirmione è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.400 €/m² e 3.600 €/m².

Sirmione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1051% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Chiodi (2.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colombare (3.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CASTELLO, GROTTE DI CATULLO E TERME) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Chiodi € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Chiodi
Colombare € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Colombare
Lugana € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Lugana

Dinamica dei prezzi a Sirmione e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sirmione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,94%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sirmione, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da attici, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 /m² € 13 /m²/mese +1,18% appartamenti in vendita a Sirmione
attico € 3.750 /m² - +0,68% attici in vendita a Sirmione
bifamiliare € 2.550 /m² - +10,08% bifamiliari in vendita a Sirmione
bivano € 2.900 /m² € 13,6 /m²/mese +3,28% bivani in vendita a Sirmione
casa indipendente € 2.850 /m² - +3,49% case indipendenti in vendita a Sirmione
casa semindipendente € 2.800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sirmione
mansarda € 3.450 /m² - +6,69% mansarde in vendita a Sirmione
monolocale € 3.050 /m² - +10,07% monolocali in vendita a Sirmione
quadrivano € 2.700 /m² - +3,38% quadrivani in vendita a Sirmione
trivano € 2.950 /m² - +3,07% trivani in vendita a Sirmione
villa € 2.900 /m² - +3,05% ville in vendita a Sirmione
villetta a schiera € 2.800 /m² - +10,18% villette a schiera in vendita a Sirmione