L'osservatorio immobiliare a Sarezzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sarezzo

Mercato Immobiliare a Sarezzo

lunedì 20 agosto 2018

Sarezzo, con una popolazione di 13.469 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 15 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Zanano, Ponte Zanano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Zanano con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 367 annunci immobiliari, di cui 314 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sarezzo è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sarezzo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Sarezzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 147% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Zanano (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte Zanano (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (SAREZZO E ZANANO CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PRODUTTIVA RESIDENZIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Ponte Zanano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Zanano
Zanano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Zanano

Dinamica dei prezzi a Sarezzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sarezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,03%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sarezzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese +2,97% appartamenti in vendita a Sarezzo
bivano € 1.300 /m² - -0,27% bivani in vendita a Sarezzo
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,99% case indipendenti in vendita a Sarezzo
mansarda € 1.200 /m² - - mansarde in vendita a Sarezzo
quadrivano € 1.150 /m² - +10,11% quadrivani in vendita a Sarezzo
trivano € 1.250 /m² - +4,20% trivani in vendita a Sarezzo
ufficio € 1.150 /m² - -2,74% uffici in vendita a Sarezzo
villa € 1.200 /m² - -4,57% ville in vendita a Sarezzo