L'osservatorio immobiliare a Salò

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salò

Mercato Immobiliare a Salò

lunedì 23 aprile 2018

Salò, con una popolazione di 10.350 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 25 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 300 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.026 annunci immobiliari, di cui 954 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Salò è compreso in tutta la città tra 1.950 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 6,8 €/m² mese e 14,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 50% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Salò non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.150 €/m².

Salò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 421% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Villa € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Salò e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,20%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 10,5 /m²/mese +0,75% appartamenti in vendita a Salò
attico € 2.950 /m² - +2,61% attici in vendita a Salò
bifamiliare € 2.100 /m² - +1,58% bifamiliari in vendita a Salò
bivano € 2.750 /m² - -3,48% bivani in vendita a Salò
casa indipendente € 2.750 /m² - +1,41% case indipendenti in vendita a Salò
casale € 2.350 /m² - -3,36% casali in vendita a Salò
mansarda € 2.700 /m² - -3,14% mansarde in vendita a Salò
quadrivano € 2.550 /m² - -4,15% quadrivani in vendita a Salò
trivano € 2.800 /m² - +6,35% trivani in vendita a Salò
villa € 2.850 /m² - +2,31% ville in vendita a Salò
villetta a schiera € 2.200 /m² - +5,59% villette a schiera in vendita a Salò