L'osservatorio immobiliare a Salò

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salò

Mercato Immobiliare a Salò

lunedì 18 marzo 2024

Salò, con una popolazione di 10.441 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 25 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Barbarano, Cunettone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 185 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 734 annunci immobiliari, di cui 683 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Salò è compreso in tutta la città tra 2.030 €/m² e 3.880 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 15,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.505 €/m²) è di circa il 58% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 66% superiore alla quotazione media provinciale (2.105 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Salò è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.105 €/m² e 4.805 €/m².

Salò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.505 €/m², quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 825% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cunettone (3.565 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (4.045 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (FASCIA LAGO E BARBARANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.880 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.030 €/m²).


zona vendita ricerca
Barbarano € 3.900 /m² appartamenti in vendita in zona Barbarano
Cunettone € 3.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cunettone
Villa € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Salò e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.500 /m² € 14,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Salò
attico € 4.850 /m² - - attici in vendita a Salò
bivano € 3.350 /m² - - bivani in vendita a Salò
casa indipendente € 3.250 /m² - - case indipendenti in vendita a Salò
casa semindipendente € 3.800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Salò
mansarda € 3.650 /m² - - mansarde in vendita a Salò
quadrivano € 3.200 /m² - - quadrivani in vendita a Salò
trivano € 3.550 /m² - - trivani in vendita a Salò
ufficio € 3.300 /m² € 8,7 /m²/mese - uffici in vendita a Salò
villa € 3.350 /m² - - ville in vendita a Salò