L'osservatorio immobiliare a Salò

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salò

Mercato Immobiliare a Salò

lunedì 16 gennaio 2017

Salò, con una popolazione di 10.350 abitanti, Salòè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 25 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Cunettone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 448 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.433 annunci immobiliari, di cui 1.218 in vendita e 215 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 35% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 49% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Salò è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.100 €/m² e 3.150 €/m².

Salò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 840% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cunettone (2.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (2.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cunettone € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cunettone
Villa € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Salò e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,89%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 9,9 /m²/mese -5,52% appartamenti in vendita a Salò
attico € 2.500 /m² - -27,26% attici in vendita a Salò
bifamiliare € 2.050 /m² - -3,92% bifamiliari in vendita a Salò
bivano € 2.800 /m² € 10 /m²/mese +0,98% bivani in vendita a Salò
casa indipendente € 2.600 /m² € 8,9 /m²/mese +0,67% case indipendenti in vendita a Salò
casale € 2.700 /m² - +9,73% casali in vendita a Salò
mansarda € 2.650 /m² - -1,28% mansarde in vendita a Salò
quadrivano € 2.650 /m² - -3,67% quadrivani in vendita a Salò
trivano € 2.600 /m² € 9,2 /m²/mese -1,70% trivani in vendita a Salò
ufficio € 2.950 /m² € 12,3 /m²/mese +5,30% uffici in vendita a Salò
villa € 2.700 /m² - -3,53% ville in vendita a Salò
villetta a schiera € 2.250 /m² - +12,85% villette a schiera in vendita a Salò