L'osservatorio immobiliare a San Zeno Naviglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Zeno Naviglio

Mercato Immobiliare a San Zeno Naviglio

domenica 23 settembre 2018

San Zeno Naviglio, con una popolazione di 4.601 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 3 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 441 annunci immobiliari, di cui 374 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Zeno Naviglio è compreso tra 1.050 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Zeno Naviglio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

San Zeno Naviglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 477% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Zeno Naviglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Zeno Naviglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,46%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Zeno Naviglio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - -4,83% appartamenti in vendita a San Zeno Naviglio
bifamiliare € 1.500 /m² - -0,50% bifamiliari in vendita a San Zeno Naviglio
bivano € 1.600 /m² - -7,22% bivani in vendita a San Zeno Naviglio
casa indipendente € 1.500 /m² - -11,22% case indipendenti in vendita a San Zeno Naviglio
quadrivano € 1.800 /m² - -1,90% quadrivani in vendita a San Zeno Naviglio
trivano € 1.800 /m² - -3,73% trivani in vendita a San Zeno Naviglio
ufficio € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese -5,34% uffici in vendita a San Zeno Naviglio
villa € 1.600 /m² - -12,87% ville in vendita a San Zeno Naviglio
villetta a schiera € 1.400 /m² - -4,63% villette a schiera in vendita a San Zeno Naviglio