L'osservatorio immobiliare a San Zeno Naviglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Zeno Naviglio

Mercato Immobiliare a San Zeno Naviglio

giovedì 14 dicembre 2017

San Zeno Naviglio, con una popolazione di 4.601 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 3 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 431 annunci immobiliari, di cui 366 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Zeno Naviglio è compreso tra 1.050 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Zeno Naviglio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

San Zeno Naviglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 606% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Zeno Naviglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Zeno Naviglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,60%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Zeno Naviglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7 /m²/mese -7,73% appartamenti in vendita a San Zeno Naviglio
bifamiliare € 1.500 /m² - +7,34% bifamiliari in vendita a San Zeno Naviglio
bivano € 1.750 /m² - +2,92% bivani in vendita a San Zeno Naviglio
casa indipendente € 1.600 /m² - -1,68% case indipendenti in vendita a San Zeno Naviglio
quadrivano € 1.900 /m² - +3,22% quadrivani in vendita a San Zeno Naviglio
trivano € 1.750 /m² - -10,15% trivani in vendita a San Zeno Naviglio
ufficio € 1.800 /m² - +1,96% uffici in vendita a San Zeno Naviglio
villa € 1.750 /m² - -3,89% ville in vendita a San Zeno Naviglio
villetta a schiera € 1.600 /m² - +2,95% villette a schiera in vendita a San Zeno Naviglio