L'osservatorio immobiliare a San Zeno Naviglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Zeno Naviglio

Mercato Immobiliare a San Zeno Naviglio

martedì 22 agosto 2017

San Zeno Naviglio, con una popolazione di 4.601 abitanti, San Zeno Naviglioè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 3 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 432 annunci immobiliari, di cui 381 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Zeno Naviglio è compreso tra 1.050 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Zeno Naviglio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

San Zeno Naviglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 670% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Zeno Naviglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Zeno Naviglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,71%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Zeno Naviglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,9 /m²/mese +0,27% appartamenti in vendita a San Zeno Naviglio
bifamiliare € 1.300 /m² - -30,89% bifamiliari in vendita a San Zeno Naviglio
bivano € 1.700 /m² - +3,34% bivani in vendita a San Zeno Naviglio
casa indipendente € 1.650 /m² - +0,63% case indipendenti in vendita a San Zeno Naviglio
trivano € 1.950 /m² - +0,41% trivani in vendita a San Zeno Naviglio
ufficio € 1.750 /m² - +2,07% uffici in vendita a San Zeno Naviglio
villa € 1.800 /m² - +4,61% ville in vendita a San Zeno Naviglio
villetta a schiera € 1.400 /m² - -28,21% villette a schiera in vendita a San Zeno Naviglio