L'osservatorio immobiliare a San Zeno Naviglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Zeno Naviglio

Mercato Immobiliare a San Zeno Naviglio

mercoledì 16 agosto 2017

San Zeno Naviglio, con una popolazione di 4.601 abitanti, San Zeno Naviglioè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 3 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 400 annunci immobiliari, di cui 343 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Zeno Naviglio è compreso tra 1.050 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Zeno Naviglio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

San Zeno Naviglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 678% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Zeno Naviglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Zeno Naviglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,65%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Zeno Naviglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,3 /m²/mese +0,67% appartamenti in vendita a San Zeno Naviglio
bifamiliare € 1.300 /m² - -26,90% bifamiliari in vendita a San Zeno Naviglio
bivano € 1.750 /m² - +2,84% bivani in vendita a San Zeno Naviglio
casa indipendente € 1.650 /m² - -0,13% case indipendenti in vendita a San Zeno Naviglio
trivano € 1.950 /m² - +1,31% trivani in vendita a San Zeno Naviglio
ufficio € 1.750 /m² € 7,6 /m²/mese +0,70% uffici in vendita a San Zeno Naviglio
villa € 1.800 /m² - +3,99% ville in vendita a San Zeno Naviglio
villetta a schiera € 1.400 /m² - -28,58% villette a schiera in vendita a San Zeno Naviglio