L'osservatorio immobiliare a San Zeno Naviglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Zeno Naviglio

Mercato Immobiliare a San Zeno Naviglio

martedì 30 giugno 2020

San Zeno Naviglio, con una popolazione di 4.601 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 3 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 252 annunci immobiliari, di cui 208 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Zeno Naviglio è compreso tra 1.050 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 96). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a San Zeno Naviglio sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.800 €/m².

San Zeno Naviglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 599% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Zeno Naviglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Zeno Naviglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,43%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Zeno Naviglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -4,83% appartamenti in vendita a San Zeno Naviglio
bivano € 1.400 /m² - -0,72% bivani in vendita a San Zeno Naviglio
casa indipendente € 1.450 /m² - +4,02% case indipendenti in vendita a San Zeno Naviglio
trivano € 1.500 /m² - -18,10% trivani in vendita a San Zeno Naviglio
ufficio € 1.350 /m² - -14,43% uffici in vendita a San Zeno Naviglio
villa € 1.450 /m² - +1,18% ville in vendita a San Zeno Naviglio