L'osservatorio immobiliare a San Zeno Naviglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Zeno Naviglio

Mercato Immobiliare a San Zeno Naviglio

lunedì 21 giugno 2021

San Zeno Naviglio, con una popolazione di 4.601 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 3 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 214 annunci immobiliari, di cui 165 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Zeno Naviglio è compreso tra 1.050 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 68). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.750 €/m².

San Zeno Naviglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 320% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Zeno Naviglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Zeno Naviglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,24%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Zeno Naviglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese +1,77% appartamenti in vendita a San Zeno Naviglio
casa indipendente € 1.400 /m² - -22,19% case indipendenti in vendita a San Zeno Naviglio
trivano € 1.350 /m² - -2,88% trivani in vendita a San Zeno Naviglio
villa € 1.400 /m² - -25,96% ville in vendita a San Zeno Naviglio