L'osservatorio immobiliare a San Paolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Paolo

Mercato Immobiliare a San Paolo

martedì 16 gennaio 2018

San Paolo, con una popolazione di 4.504 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 23 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 193 annunci immobiliari, di cui 173 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Paolo è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Paolo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

San Paolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 264% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Paolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Paolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,70%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Paolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -0,76% appartamenti in vendita a San Paolo
casa indipendente € 1.050 /m² - +3,50% case indipendenti in vendita a San Paolo
villa € 1.150 /m² - +8,33% ville in vendita a San Paolo