L'osservatorio immobiliare a San Gervasio Bresciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Gervasio Bresciano

Mercato Immobiliare a San Gervasio Bresciano

martedì 30 giugno 2020

San Gervasio Bresciano, con una popolazione di 2.469 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 24 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 151 annunci immobiliari, di cui 137 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Gervasio Bresciano è compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Gervasio Bresciano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 550 €/m² e 1.150 €/m² nel 60% dei casi.

San Gervasio Bresciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 335% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Gervasio Bresciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Gervasio Bresciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,63%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Gervasio Bresciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +6,46% appartamenti in vendita a San Gervasio Bresciano
casa indipendente € 1.000 /m² - -10,90% case indipendenti in vendita a San Gervasio Bresciano
trivano € 950 /m² - -0,41% trivani in vendita a San Gervasio Bresciano
villa € 1.150 /m² - -11,82% ville in vendita a San Gervasio Bresciano