L'osservatorio immobiliare a San Felice del Benaco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Felice del Benaco

Mercato Immobiliare a San Felice del Benaco

domenica 21 gennaio 2018

San Felice del Benaco, con una popolazione di 3.403 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 26 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Portese.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Portese con oltre 157 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 641 annunci immobiliari, di cui 602 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 188 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Felice del Benaco è compreso tra 1.750 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 9,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 31% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 39% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Felice del Benaco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².

San Felice del Benaco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 858% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Portese € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Portese

Dinamica dei prezzi a San Felice del Benaco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Felice del Benaco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,09%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Felice del Benaco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² - +0,50% appartamenti in vendita a San Felice del Benaco
bifamiliare € 2.300 /m² - +1,77% bifamiliari in vendita a San Felice del Benaco
bivano € 2.550 /m² - -8,28% bivani in vendita a San Felice del Benaco
casa indipendente € 2.900 /m² - +4,28% case indipendenti in vendita a San Felice del Benaco
mansarda € 2.250 /m² - - mansarde in vendita a San Felice del Benaco
quadrivano € 2.600 /m² - -7,77% quadrivani in vendita a San Felice del Benaco
trivano € 2.400 /m² - +1,37% trivani in vendita a San Felice del Benaco
villa € 2.950 /m² - -0,07% ville in vendita a San Felice del Benaco
villetta a schiera € 2.550 /m² - +8,63% villette a schiera in vendita a San Felice del Benaco