Osservatorio del mercato immobiliare a San Felice del Benaco

San Felice del Benaco, con una popolazione di 3.465 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 26 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Portese.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Portese con oltre 97 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 217 annunci immobiliari, di cui 184 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Felice del Benaco è compreso tra 1.810 €/m² e 2.955 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.240 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.675 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (2.455 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 68). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 2.565 €/m² e 3.860 €/m².

San Felice del Benaco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.240 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1443% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.