L'osservatorio immobiliare a San Felice del Benaco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Felice del Benaco

Mercato Immobiliare a San Felice del Benaco

lunedì 23 gennaio 2017

San Felice del Benaco, con una popolazione di 3.403 abitanti, San Felice del Benacoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 26 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Portese, Cisano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Portese con oltre 168 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 820 annunci immobiliari, di cui 713 in vendita e 107 in affitto, con un indice complessivo di 240 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 38% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Felice del Benaco è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.950 €/m² e 2.950 €/m².

San Felice del Benaco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1342% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Portese (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cisano (2.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Cisano € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cisano
Portese € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Portese

Dinamica dei prezzi a San Felice del Benaco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Felice del Benaco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,19%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Felice del Benaco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 7,9 /m²/mese -3,64% appartamenti in vendita a San Felice del Benaco
bifamiliare € 2.350 /m² - -7,30% bifamiliari in vendita a San Felice del Benaco
bivano € 2.850 /m² - +7,17% bivani in vendita a San Felice del Benaco
casa indipendente € 2.650 /m² - -4,08% case indipendenti in vendita a San Felice del Benaco
mansarda € 2.550 /m² - -8,36% mansarde in vendita a San Felice del Benaco
quadrivano € 2.800 /m² - +7,58% quadrivani in vendita a San Felice del Benaco
trivano € 2.450 /m² - -6,85% trivani in vendita a San Felice del Benaco
villa € 2.900 /m² - -4,39% ville in vendita a San Felice del Benaco
villetta a schiera € 2.100 /m² - -10,41% villette a schiera in vendita a San Felice del Benaco