L'osservatorio immobiliare a Rovato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rovato

Mercato Immobiliare a Rovato

giovedì 19 gennaio 2017

Rovato, con una popolazione di 17.562 abitanti, Rovatoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 18 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lodetto, Sant'Andrea.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lodetto con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.333 annunci immobiliari, di cui 1.120 in vendita e 213 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Rovato è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Rovato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 323% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Andrea (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lodetto (1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Lodetto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Lodetto
Sant'Andrea € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea

Dinamica dei prezzi a Rovato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rovato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rovato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese +1,48% appartamenti in vendita a Rovato
bivano € 1.250 /m² € 7,9 /m²/mese -10,15% bivani in vendita a Rovato
casa indipendente € 1.200 /m² - -1,48% case indipendenti in vendita a Rovato
mansarda € 1.400 /m² - -21,50% mansarde in vendita a Rovato
quadrivano € 1.150 /m² - -0,18% quadrivani in vendita a Rovato
trivano € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese +6,71% trivani in vendita a Rovato
ufficio € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese -3,61% uffici in vendita a Rovato
villa € 1.250 /m² - -3,50% ville in vendita a Rovato
villetta a schiera € 1.200 /m² - +5,86% villette a schiera in vendita a Rovato