L'osservatorio immobiliare a Roè Volciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roè Volciano

Mercato Immobiliare a Roè Volciano

giovedì 25 maggio 2017

Roè Volciano, con una popolazione di 4.465 abitanti, Roè Volcianoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 22 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Volciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Volciano con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 342 annunci immobiliari, di cui 307 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Roè Volciano è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Roè Volciano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Roè Volciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 802% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Volciano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Volciano

Dinamica dei prezzi a Roè Volciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roè Volciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,18%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roè Volciano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -5,78% appartamenti in vendita a Roè Volciano
casa indipendente € 1.950 /m² - -12,17% case indipendenti in vendita a Roè Volciano
mansarda € 1.500 /m² - -5,00% mansarde in vendita a Roè Volciano
trivano € 1.600 /m² - -14,05% trivani in vendita a Roè Volciano
villa € 2.200 /m² - -9,85% ville in vendita a Roè Volciano