L'osservatorio immobiliare a Rodengo Saiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rodengo Saiano

Mercato Immobiliare a Rodengo Saiano

martedì 30 giugno 2020

Rodengo Saiano, con una popolazione di 8.795 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 12 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 382 annunci immobiliari, di cui 347 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Rodengo Saiano è compreso tra 950 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 2.200 €/m².

Rodengo Saiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 767% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rodengo Saiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rodengo Saiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,75%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rodengo Saiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - +1,10% appartamenti in vendita a Rodengo Saiano
bivano € 1.800 /m² - +4,46% bivani in vendita a Rodengo Saiano
casa indipendente € 1.550 /m² - -9,11% case indipendenti in vendita a Rodengo Saiano
casa semindipendente € 1.650 /m² - -0,47% case semindipendenti in vendita a Rodengo Saiano
quadrivano € 1.850 /m² - -0,24% quadrivani in vendita a Rodengo Saiano
trivano € 1.850 /m² - +0,76% trivani in vendita a Rodengo Saiano
villa € 1.550 /m² - -10,71% ville in vendita a Rodengo Saiano