L'osservatorio immobiliare a Roccafranca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roccafranca

Mercato Immobiliare a Roccafranca

domenica 16 giugno 2019

Roccafranca, con una popolazione di 4.767 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 25 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 247 annunci immobiliari, di cui 243 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Roccafranca è compreso tra 900 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 87). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Roccafranca è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Roccafranca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 205% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Roccafranca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roccafranca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,74%). Questo incremento delle quotazioni non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roccafranca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +0,65% appartamenti in vendita a Roccafranca
casa indipendente € 1.100 /m² - +2,93% case indipendenti in vendita a Roccafranca
quadrivano € 850 /m² - - quadrivani in vendita a Roccafranca
trivano € 1.000 /m² - +2,42% trivani in vendita a Roccafranca
villa € 1.200 /m² - +6,17% ville in vendita a Roccafranca