L'osservatorio immobiliare a Pontevico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pontevico

Mercato Immobiliare a Pontevico

giovedì 21 settembre 2017

Pontevico, con una popolazione di 7.121 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 29 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 255 annunci immobiliari, di cui 217 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pontevico è compreso tra 800 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 103). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pontevico non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Pontevico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 300% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pontevico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pontevico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,27%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pontevico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6,1 /m²/mese +5,68% appartamenti in vendita a Pontevico
bifamiliare € 900 /m² - -24,27% bifamiliari in vendita a Pontevico
casa indipendente € 900 /m² - -6,89% case indipendenti in vendita a Pontevico
trivano € 1.000 /m² - -1,67% trivani in vendita a Pontevico
villa € 950 /m² - -5,81% ville in vendita a Pontevico