L'osservatorio immobiliare a Ponte di Legno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponte di Legno

Mercato Immobiliare a Ponte di Legno

giovedì 18 ottobre 2018

Ponte di Legno, con una popolazione di 1.754 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 84 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Passo del Tonale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Passo del Tonale con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 768 annunci immobiliari, di cui 708 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 437 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ponte di Legno è compreso tra 1.700 €/m² e 3.450 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 13,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.250 €/m²) è di circa il 69% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 76% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ponte di Legno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.450 €/m² o superiori a 4.000 €/m².

Ponte di Legno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.250 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 995% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Passo del Tonale € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Passo del Tonale

Dinamica dei prezzi a Ponte di Legno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponte di Legno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,87%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponte di Legno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.250 /m² € 9,9 /m²/mese -0,72% appartamenti in vendita a Ponte di Legno
attico € 3.350 /m² - +0,03% attici in vendita a Ponte di Legno
bivano € 2.900 /m² - +2,38% bivani in vendita a Ponte di Legno
casa indipendente € 2.850 /m² - +5,19% case indipendenti in vendita a Ponte di Legno
mansarda € 3.600 /m² - +4,51% mansarde in vendita a Ponte di Legno
quadrivano € 3.500 /m² - +2,16% quadrivani in vendita a Ponte di Legno
trivano € 3.350 /m² - -1,77% trivani in vendita a Ponte di Legno
ufficio € 2.500 /m² - -2,14% uffici in vendita a Ponte di Legno
villa € 3.000 /m² - +3,39% ville in vendita a Ponte di Legno