L'osservatorio immobiliare a Ponte di Legno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponte di Legno

Mercato Immobiliare a Ponte di Legno

martedì 20 febbraio 2018

Ponte di Legno, con una popolazione di 1.754 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 84 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Passo del Tonale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Passo del Tonale con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 871 annunci immobiliari, di cui 796 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 496 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ponte di Legno è compreso tra 1.700 €/m² e 3.450 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 13,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.200 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 76% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ponte di Legno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.550 €/m² e 3.850 €/m².

Ponte di Legno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.200 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1120% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Passo del Tonale € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Passo del Tonale

Dinamica dei prezzi a Ponte di Legno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponte di Legno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,36%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponte di Legno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.200 /m² € 9,1 /m²/mese -2,51% appartamenti in vendita a Ponte di Legno
attico € 3.350 /m² - -19,04% attici in vendita a Ponte di Legno
bivano € 2.900 /m² - +2,18% bivani in vendita a Ponte di Legno
casa indipendente € 2.600 /m² - -4,90% case indipendenti in vendita a Ponte di Legno
mansarda € 3.400 /m² - -9,69% mansarde in vendita a Ponte di Legno
quadrivano € 3.600 /m² - -11,36% quadrivani in vendita a Ponte di Legno
trivano € 3.450 /m² - -4,65% trivani in vendita a Ponte di Legno
villa € 2.800 /m² - -6,79% ville in vendita a Ponte di Legno