L'osservatorio immobiliare a Ponte di Legno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponte di Legno

Mercato Immobiliare a Ponte di Legno

sabato 20 luglio 2019

Ponte di Legno, con una popolazione di 1.754 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 84 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Passo del Tonale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Passo del Tonale con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 775 annunci immobiliari, di cui 713 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 441 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ponte di Legno è compreso tra 1.700 €/m² e 3.450 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 13,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.300 €/m²) è di circa il 85% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 87% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
I prezzi a Ponte di Legno sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 2.150 €/m² e 4.300 €/m² nel 60% dei casi.

Ponte di Legno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.300 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1540% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Passo del Tonale € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Passo del Tonale

Dinamica dei prezzi a Ponte di Legno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponte di Legno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,90%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponte di Legno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.300 /m² € 11,6 /m²/mese +3,96% appartamenti in vendita a Ponte di Legno
attico € 3.750 /m² - -2,09% attici in vendita a Ponte di Legno
bivano € 3.000 /m² - +1,85% bivani in vendita a Ponte di Legno
casa indipendente € 2.550 /m² - -4,42% case indipendenti in vendita a Ponte di Legno
mansarda € 3.600 /m² - - mansarde in vendita a Ponte di Legno
quadrivano € 3.600 /m² - -5,22% quadrivani in vendita a Ponte di Legno
trivano € 3.550 /m² - +5,13% trivani in vendita a Ponte di Legno
ufficio € 2.400 /m² - +8,17% uffici in vendita a Ponte di Legno
villa € 2.800 /m² - -3,07% ville in vendita a Ponte di Legno