L'osservatorio immobiliare a Ponte di Legno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponte di Legno

Mercato Immobiliare a Ponte di Legno

giovedì 23 maggio 2019

Ponte di Legno, con una popolazione di 1.754 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 84 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Passo del Tonale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Passo del Tonale con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 761 annunci immobiliari, di cui 707 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 433 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ponte di Legno è compreso tra 1.700 €/m² e 3.450 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 13,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.250 €/m²) è di circa il 82% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 84% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ponte di Legno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.450 €/m² o superiori a 4.050 €/m².

Ponte di Legno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.250 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1590% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Passo del Tonale € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Passo del Tonale

Dinamica dei prezzi a Ponte di Legno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponte di Legno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponte di Legno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.250 /m² € 11,8 /m²/mese +0,02% appartamenti in vendita a Ponte di Legno
attico € 3.850 /m² - -4,81% attici in vendita a Ponte di Legno
bivano € 3.050 /m² - +1,62% bivani in vendita a Ponte di Legno
casa indipendente € 2.650 /m² - +1,28% case indipendenti in vendita a Ponte di Legno
casa semindipendente € 2.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Ponte di Legno
mansarda € 3.650 /m² - - mansarde in vendita a Ponte di Legno
quadrivano € 3.750 /m² - +6,99% quadrivani in vendita a Ponte di Legno
trivano € 3.450 /m² - +1,19% trivani in vendita a Ponte di Legno
villa € 2.850 /m² - -3,41% ville in vendita a Ponte di Legno