L'osservatorio immobiliare a Ponte di Legno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponte di Legno

Mercato Immobiliare a Ponte di Legno

lunedì 20 agosto 2018

Ponte di Legno, con una popolazione di 1.754 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 84 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Passo del Tonale, Pezzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Passo del Tonale con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 818 annunci immobiliari, di cui 755 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 466 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ponte di Legno è compreso tra 1.700 €/m² e 3.450 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 13,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.300 €/m²) è di circa il 73% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 76% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ponte di Legno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.500 €/m² o superiori a 4.100 €/m².

Ponte di Legno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.300 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1009% in più rispetto ai prezzi medi a Giuncugnano (LU), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Passo del Tonale (2.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pezzo (2.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (C.SO MILANO, TRIESTE, P.ZZA 27 SETTEMBRE, VIA 4 NOVEMBRE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.450 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PEZZO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Passo del Tonale € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Passo del Tonale
Pezzo € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pezzo

Dinamica dei prezzi a Ponte di Legno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponte di Legno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,81%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponte di Legno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.300 /m² € 9,2 /m²/mese +2,55% appartamenti in vendita a Ponte di Legno
attico € 3.400 /m² - +3,65% attici in vendita a Ponte di Legno
bivano € 3.000 /m² - -1,52% bivani in vendita a Ponte di Legno
casa indipendente € 2.800 /m² - +3,65% case indipendenti in vendita a Ponte di Legno
mansarda € 3.500 /m² - +0,44% mansarde in vendita a Ponte di Legno
quadrivano € 3.550 /m² - +7,97% quadrivani in vendita a Ponte di Legno
trivano € 3.400 /m² - -0,14% trivani in vendita a Ponte di Legno
ufficio € 2.500 /m² - - uffici in vendita a Ponte di Legno
villa € 3.050 /m² - - ville in vendita a Ponte di Legno