L'osservatorio immobiliare a Poncarale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poncarale

Mercato Immobiliare a Poncarale

domenica 22 ottobre 2017

Poncarale, con una popolazione di 5.219 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 8 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Poncarale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Poncarale con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 361 annunci immobiliari, di cui 334 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Poncarale è compreso tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 79). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Poncarale non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Poncarale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 470% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Borgo Poncarale € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Poncarale

Dinamica dei prezzi a Poncarale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poncarale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,44%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poncarale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese +1,76% appartamenti in vendita a Poncarale
bifamiliare € 1.800 /m² - +6,49% bifamiliari in vendita a Poncarale
casa indipendente € 1.600 /m² - +4,23% case indipendenti in vendita a Poncarale
trivano € 1.500 /m² - +12,62% trivani in vendita a Poncarale
villa € 1.700 /m² - +3,87% ville in vendita a Poncarale