L'osservatorio immobiliare a Poncarale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poncarale

Mercato Immobiliare a Poncarale

lunedì 24 luglio 2017

Poncarale, con una popolazione di 5.219 abitanti, Poncaraleè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 8 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Poncarale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Poncarale con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 424 annunci immobiliari, di cui 377 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Poncarale è compreso tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 118). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Poncarale è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Poncarale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 484% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Borgo Poncarale € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Poncarale

Dinamica dei prezzi a Poncarale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poncarale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poncarale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6 /m²/mese -3,02% appartamenti in vendita a Poncarale
bifamiliare € 1.650 /m² - -2,20% bifamiliari in vendita a Poncarale
bivano € 1.650 /m² - +0,46% bivani in vendita a Poncarale
casa indipendente € 1.550 /m² - +2,46% case indipendenti in vendita a Poncarale
trivano € 1.400 /m² - -0,40% trivani in vendita a Poncarale
ufficio € 1.550 /m² - +3,72% uffici in vendita a Poncarale
villa € 1.650 /m² - +2,91% ville in vendita a Poncarale