L'osservatorio immobiliare a Polpenazze del Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Polpenazze del Garda

Mercato Immobiliare a Polpenazze del Garda

giovedì 22 agosto 2019

Polpenazze del Garda, con una popolazione di 2.468 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Picedo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Picedo con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 804 annunci immobiliari, di cui 768 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 325 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Polpenazze del Garda è compreso tra 1.300 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 44% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 3.050 €/m².

Polpenazze del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1210% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Picedo € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Picedo

Dinamica dei prezzi a Polpenazze del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Polpenazze del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Polpenazze del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² - +0,13% appartamenti in vendita a Polpenazze del Garda
bifamiliare € 1.750 /m² - +10,20% bifamiliari in vendita a Polpenazze del Garda
bivano € 2.550 /m² - -0,32% bivani in vendita a Polpenazze del Garda
casa indipendente € 2.050 /m² - -0,59% case indipendenti in vendita a Polpenazze del Garda
casa semindipendente € 2.050 /m² - -16,27% case semindipendenti in vendita a Polpenazze del Garda
casale € 1.900 /m² - +2,03% casali in vendita a Polpenazze del Garda
mansarda € 1.900 /m² - -12,15% mansarde in vendita a Polpenazze del Garda
quadrivano € 2.600 /m² - +12,63% quadrivani in vendita a Polpenazze del Garda
trivano € 2.600 /m² - -1,55% trivani in vendita a Polpenazze del Garda
villa € 2.200 /m² - +1,82% ville in vendita a Polpenazze del Garda
villetta a schiera € 2.000 /m² - +11,51% villette a schiera in vendita a Polpenazze del Garda