L'osservatorio immobiliare a Polpenazze del Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Polpenazze del Garda

Mercato Immobiliare a Polpenazze del Garda

domenica 16 giugno 2019

Polpenazze del Garda, con una popolazione di 2.468 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Picedo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Picedo con oltre 82 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 757 annunci immobiliari, di cui 727 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 306 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Polpenazze del Garda è compreso tra 1.300 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 44% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Polpenazze del Garda è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.950 €/m² o superiori a 3.150 €/m².

Polpenazze del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 773% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Picedo € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Picedo

Dinamica dei prezzi a Polpenazze del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Polpenazze del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,79%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Polpenazze del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² - +1,89% appartamenti in vendita a Polpenazze del Garda
bifamiliare € 1.700 /m² - -20,80% bifamiliari in vendita a Polpenazze del Garda
bivano € 2.550 /m² - +1,72% bivani in vendita a Polpenazze del Garda
casa indipendente € 2.050 /m² - -0,24% case indipendenti in vendita a Polpenazze del Garda
casa semindipendente € 2.300 /m² - - case semindipendenti in vendita a Polpenazze del Garda
casale € 1.950 /m² - - casali in vendita a Polpenazze del Garda
mansarda € 2.150 /m² - - mansarde in vendita a Polpenazze del Garda
trivano € 2.600 /m² - +0,94% trivani in vendita a Polpenazze del Garda
villa € 2.150 /m² - +5,06% ville in vendita a Polpenazze del Garda
villetta a schiera € 1.800 /m² - -2,92% villette a schiera in vendita a Polpenazze del Garda