L'osservatorio immobiliare a Polpenazze del Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Polpenazze del Garda

Mercato Immobiliare a Polpenazze del Garda

sabato 22 settembre 2018

Polpenazze del Garda, con una popolazione di 2.468 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Picedo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Picedo con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 672 annunci immobiliari, di cui 633 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 272 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Polpenazze del Garda è compreso tra 1.300 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Polpenazze del Garda è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.000 €/m².

Polpenazze del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 722% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Picedo € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Picedo

Dinamica dei prezzi a Polpenazze del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Polpenazze del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Polpenazze del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 9,5 /m²/mese +1,05% appartamenti in vendita a Polpenazze del Garda
bifamiliare € 1.950 /m² - -3,92% bifamiliari in vendita a Polpenazze del Garda
bivano € 2.500 /m² - -3,46% bivani in vendita a Polpenazze del Garda
casa indipendente € 2.000 /m² - -3,13% case indipendenti in vendita a Polpenazze del Garda
casa semindipendente € 2.350 /m² - -1,88% case semindipendenti in vendita a Polpenazze del Garda
trivano € 2.450 /m² - +4,22% trivani in vendita a Polpenazze del Garda
villa € 2.000 /m² - -3,76% ville in vendita a Polpenazze del Garda
villetta a schiera € 1.900 /m² - -2,07% villette a schiera in vendita a Polpenazze del Garda