L'osservatorio immobiliare a Piancogno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piancogno

Mercato Immobiliare a Piancogno

sabato 22 luglio 2017

Piancogno, con una popolazione di 4.679 abitanti, Piancognoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 43 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piamborno, Cogno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piamborno con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 172 annunci immobiliari, di cui 165 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Piancogno è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 95). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Piancogno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Piancogno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 326% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cogno (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piamborno (1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cogno € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Cogno
Piamborno € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Piamborno

Dinamica dei prezzi a Piancogno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piancogno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,92%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piancogno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +0,21% appartamenti in vendita a Piancogno
casa indipendente € 1.200 /m² - +2,83% case indipendenti in vendita a Piancogno
villa € 1.350 /m² - +12,94% ville in vendita a Piancogno