L'osservatorio immobiliare a Pian Camuno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pian Camuno

Mercato Immobiliare a Pian Camuno

lunedì 21 giugno 2021

Pian Camuno, con una popolazione di 4.400 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 35 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 154 annunci immobiliari, di cui 140 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pian Camuno è compreso tra 900 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 73). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pian Camuno è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.550 €/m².

Pian Camuno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 252% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pian Camuno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pian Camuno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,51%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pian Camuno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese -2,28% appartamenti in vendita a Pian Camuno
casa indipendente € 1.150 /m² - -11,45% case indipendenti in vendita a Pian Camuno
trivano € 1.200 /m² - -4,10% trivani in vendita a Pian Camuno