L'osservatorio immobiliare a Passirano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Passirano

Mercato Immobiliare a Passirano

martedì 16 gennaio 2018

Passirano, con una popolazione di 7.114 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 14 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camignone, Monterotondo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camignone con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 307 annunci immobiliari, di cui 283 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Passirano è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Passirano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Passirano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 407% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Camignone (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Monterotondo (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (CAMIGNONE E ZONA ARTIGIANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Camignone € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Camignone
Monterotondo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Monterotondo

Dinamica dei prezzi a Passirano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Passirano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,38%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Passirano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese -2,95% appartamenti in vendita a Passirano
bivano € 1.250 /m² - +2,79% bivani in vendita a Passirano
casa indipendente € 1.400 /m² - -0,22% case indipendenti in vendita a Passirano
trivano € 1.350 /m² - -0,00% trivani in vendita a Passirano
villa € 1.450 /m² - -8,60% ville in vendita a Passirano