L'osservatorio immobiliare a Passirano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Passirano

Mercato Immobiliare a Passirano

lunedì 22 maggio 2017

Passirano, con una popolazione di 7.114 abitanti, Passiranoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 14 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camignone, Monterotondo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camignone con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 419 annunci immobiliari, di cui 381 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Passirano è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Passirano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Passirano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 661% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Camignone (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Monterotondo (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (CAMIGNONE E ZONA ARTIGIANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Camignone € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Camignone
Monterotondo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Monterotondo

Dinamica dei prezzi a Passirano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Passirano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Passirano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,8 /m²/mese -4,69% appartamenti in vendita a Passirano
bivano € 1.300 /m² - -20,79% bivani in vendita a Passirano
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese -0,34% case indipendenti in vendita a Passirano
trivano € 1.450 /m² € 5,9 /m²/mese -2,60% trivani in vendita a Passirano
villa € 1.550 /m² - -2,86% ville in vendita a Passirano
villetta a schiera € 1.300 /m² - -6,67% villette a schiera in vendita a Passirano