L'osservatorio immobiliare a Paitone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Paitone

Mercato Immobiliare a Paitone

domenica 28 maggio 2017

Paitone, con una popolazione di 2.091 abitanti, Paitoneè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 13 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 256 annunci immobiliari, di cui 240 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Paitone è compreso tra 1.150 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 80). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Paitone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Paitone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 593% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Paitone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Paitone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,71%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Paitone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -0,95% appartamenti in vendita a Paitone
casa indipendente € 1.300 /m² - +1,81% case indipendenti in vendita a Paitone
ufficio € 1.000 /m² - -22,74% uffici in vendita a Paitone
villa € 1.400 /m² - -11,26% ville in vendita a Paitone