L'osservatorio immobiliare a Paderno Franciacorta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Paderno Franciacorta

Mercato Immobiliare a Paderno Franciacorta

lunedì 16 gennaio 2017

Paderno Franciacorta, con una popolazione di 3.699 abitanti, Paderno Franciacortaè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 13 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 167 annunci immobiliari, di cui 135 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 78). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Paderno Franciacorta non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Paderno Franciacorta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 595% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Paderno Franciacorta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Paderno Franciacorta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,11%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Paderno Franciacorta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +1,77% appartamenti in vendita a Paderno Franciacorta
casa indipendente € 1.350 /m² - +8,62% case indipendenti in vendita a Paderno Franciacorta
trivano € 1.200 /m² - -2,06% trivani in vendita a Paderno Franciacorta
villa € 1.450 /m² - +2,78% ville in vendita a Paderno Franciacorta