L'osservatorio immobiliare a Padenghe sul Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Padenghe sul Garda

Mercato Immobiliare a Padenghe sul Garda

mercoledì 18 luglio 2018

Padenghe sul Garda, con una popolazione di 4.276 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.222 annunci immobiliari, di cui 2.135 in vendita e 87 in affitto, con un indice complessivo di 519 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Padenghe sul Garda è compreso tra 1.800 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 41% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 46% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Padenghe sul Garda è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.350 €/m².

Padenghe sul Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 928% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Padenghe sul Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Padenghe sul Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Padenghe sul Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 11,3 /m²/mese -1,21% appartamenti in vendita a Padenghe sul Garda
attico € 3.200 /m² - +1,86% attici in vendita a Padenghe sul Garda
bifamiliare € 2.700 /m² - +1,50% bifamiliari in vendita a Padenghe sul Garda
bivano € 2.500 /m² - -4,92% bivani in vendita a Padenghe sul Garda
casa indipendente € 2.800 /m² - +1,91% case indipendenti in vendita a Padenghe sul Garda
casa semindipendente € 2.550 /m² - - case semindipendenti in vendita a Padenghe sul Garda
casale € 1.800 /m² - +5,49% casali in vendita a Padenghe sul Garda
mansarda € 2.650 /m² - - mansarde in vendita a Padenghe sul Garda
pentavano € 2.800 /m² - +7,30% pentavani in vendita a Padenghe sul Garda
quadrivano € 2.850 /m² - +2,74% quadrivani in vendita a Padenghe sul Garda
trivano € 2.600 /m² - -0,94% trivani in vendita a Padenghe sul Garda
ufficio € 2.550 /m² - - uffici in vendita a Padenghe sul Garda
villa € 2.850 /m² - +1,42% ville in vendita a Padenghe sul Garda
villetta a schiera € 2.400 /m² - -1,47% villette a schiera in vendita a Padenghe sul Garda