L'osservatorio immobiliare a Padenghe sul Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Padenghe sul Garda

Mercato Immobiliare a Padenghe sul Garda

martedì 30 giugno 2020

Padenghe sul Garda, con una popolazione di 4.276 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.294 annunci immobiliari, di cui 1.224 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 302 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Padenghe sul Garda è compreso tra 1.800 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 59% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 61% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Padenghe sul Garda è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 3.750 €/m².

Padenghe sul Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1335% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Padenghe sul Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Padenghe sul Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Padenghe sul Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 /m² € 10,8 /m²/mese +1,71% appartamenti in vendita a Padenghe sul Garda
attico € 3.100 /m² - -5,47% attici in vendita a Padenghe sul Garda
bifamiliare € 2.600 /m² - +3,22% bifamiliari in vendita a Padenghe sul Garda
bivano € 2.900 /m² - +1,16% bivani in vendita a Padenghe sul Garda
casa indipendente € 3.000 /m² - -0,75% case indipendenti in vendita a Padenghe sul Garda
casa semindipendente € 2.950 /m² - +0,69% case semindipendenti in vendita a Padenghe sul Garda
mansarda € 2.550 /m² - -6,35% mansarde in vendita a Padenghe sul Garda
quadrivano € 3.000 /m² - -8,78% quadrivani in vendita a Padenghe sul Garda
trivano € 2.850 /m² - +3,18% trivani in vendita a Padenghe sul Garda
ufficio € 2.600 /m² - +0,83% uffici in vendita a Padenghe sul Garda
villa € 3.100 /m² - -0,76% ville in vendita a Padenghe sul Garda
villetta a schiera € 3.000 /m² - -0,64% villette a schiera in vendita a Padenghe sul Garda