L'osservatorio immobiliare a Padenghe sul Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Padenghe sul Garda

Mercato Immobiliare a Padenghe sul Garda

mercoledì 13 dicembre 2017

Padenghe sul Garda, con una popolazione di 4.276 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.625 annunci immobiliari, di cui 2.520 in vendita e 105 in affitto, con un indice complessivo di 613 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Padenghe sul Garda è compreso tra 1.800 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 54% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 65% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Padenghe sul Garda non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.250 €/m² o superiori a 3.600 €/m².

Padenghe sul Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1120% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Padenghe sul Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Padenghe sul Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,76%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Padenghe sul Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 /m² € 8,5 /m²/mese +0,28% appartamenti in vendita a Padenghe sul Garda
attico € 3.500 /m² - -4,02% attici in vendita a Padenghe sul Garda
bifamiliare € 2.550 /m² - +1,25% bifamiliari in vendita a Padenghe sul Garda
bivano € 2.700 /m² - +2,39% bivani in vendita a Padenghe sul Garda
casa indipendente € 2.800 /m² - -1,28% case indipendenti in vendita a Padenghe sul Garda
casa semindipendente € 2.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Padenghe sul Garda
mansarda € 2.650 /m² - -3,60% mansarde in vendita a Padenghe sul Garda
pentavano € 2.800 /m² - -9,39% pentavani in vendita a Padenghe sul Garda
quadrivano € 2.750 /m² - -14,12% quadrivani in vendita a Padenghe sul Garda
trivano € 2.800 /m² - +2,08% trivani in vendita a Padenghe sul Garda
ufficio € 2.400 /m² - -1,52% uffici in vendita a Padenghe sul Garda
villa € 2.900 /m² - -0,18% ville in vendita a Padenghe sul Garda
villetta a schiera € 2.650 /m² - -0,64% villette a schiera in vendita a Padenghe sul Garda