L'osservatorio immobiliare a Padenghe sul Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Padenghe sul Garda

Mercato Immobiliare a Padenghe sul Garda

lunedì 21 agosto 2017

Padenghe sul Garda, con una popolazione di 4.276 abitanti, Padenghe sul Gardaè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.662 annunci immobiliari, di cui 2.564 in vendita e 98 in affitto, con un indice complessivo di 622 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Padenghe sul Garda è compreso tra 1.800 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 53% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 61% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Padenghe sul Garda non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.250 €/m² o superiori a 3.600 €/m².

Padenghe sul Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1151% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Padenghe sul Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Padenghe sul Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Padenghe sul Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 /m² € 9,6 /m²/mese +2,09% appartamenti in vendita a Padenghe sul Garda
attico € 3.800 /m² - +7,80% attici in vendita a Padenghe sul Garda
bifamiliare € 2.600 /m² - +0,22% bifamiliari in vendita a Padenghe sul Garda
bivano € 2.700 /m² - -2,99% bivani in vendita a Padenghe sul Garda
casa indipendente € 2.850 /m² - -0,47% case indipendenti in vendita a Padenghe sul Garda
mansarda € 2.850 /m² € 10,7 /m²/mese +1,20% mansarde in vendita a Padenghe sul Garda
pentavano € 2.900 /m² - -5,06% pentavani in vendita a Padenghe sul Garda
quadrivano € 2.950 /m² - +4,90% quadrivani in vendita a Padenghe sul Garda
trivano € 2.800 /m² € 10,7 /m²/mese +1,38% trivani in vendita a Padenghe sul Garda
ufficio € 2.500 /m² - -0,48% uffici in vendita a Padenghe sul Garda
villa € 3.000 /m² - +1,13% ville in vendita a Padenghe sul Garda
villetta a schiera € 2.700 /m² - -8,58% villette a schiera in vendita a Padenghe sul Garda