L'osservatorio immobiliare ad Orzivecchi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orzivecchi

Mercato Immobiliare ad Orzivecchi

mercoledì 19 luglio 2017

Orzivecchi, con una popolazione di 2.485 abitanti, Orzivecchiè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 23 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 91 annunci immobiliari, di cui 84 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Orzivecchi è compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 25). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Orzivecchi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 950 €/m².

Orzivecchi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 259% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Orzivecchi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orzivecchi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,02%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orzivecchi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -3,50% appartamenti in vendita ad Orzivecchi
casa indipendente € 1.100 /m² - -2,57% case indipendenti in vendita ad Orzivecchi