Osservatorio del mercato immobiliare ad Orzinuovi

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Orzinuovi

Mercato Immobiliare ad Orzinuovi

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Orzinuovi, con una popolazione di 12.442 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 27 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 264 annunci immobiliari, di cui 232 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Orzinuovi è compreso in tutta la città tra 1.110 €/m² e 1.675 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.355 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.285 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.160 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 106). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Orzinuovi è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 750 €/m² e 2.210 €/m².

Orzinuovi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.355 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 251% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Orzinuovi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orzinuovi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+24,65%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orzinuovi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 32% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case semindipendenti, con un guadagno di circa il 10%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.350 € 1.350 /m² - +31,26% appartamenti in vendita ad Orzinuovi appartamenti
casa indipendente 1.400 € 1.400 /m² - +32,19% case indipendenti in vendita ad Orzinuovi case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - +10,94% case semindipendenti in vendita ad Orzinuovi case semindipendenti
quadrivano 1.650 € 1.650 /m² - +13,97% quadrivani in vendita ad Orzinuovi quadrivani
trivano 1.500 € 1.500 /m² - - trivani in vendita ad Orzinuovi trivani
villa 1.950 € 1.950 /m² - +29,59% ville in vendita ad Orzinuovi ville