L'osservatorio immobiliare ad Offlaga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Offlaga

Mercato Immobiliare ad Offlaga

lunedì 20 novembre 2017

Offlaga, con una popolazione di 4.269 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 17 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cignano con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 205 annunci immobiliari, di cui 189 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Offlaga è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 115). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Offlaga è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 900 €/m².

Offlaga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cignano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Cignano

Dinamica dei prezzi ad Offlaga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Offlaga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-20,15%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Offlaga, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 40% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -18,21% appartamenti in vendita ad Offlaga
bivano € 750 /m² - -40,15% bivani in vendita ad Offlaga
casa indipendente € 850 /m² - -4,46% case indipendenti in vendita ad Offlaga
trivano € 800 /m² - -22,10% trivani in vendita ad Offlaga