L'osservatorio immobiliare a Montirone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montirone

Mercato Immobiliare a Montirone

martedì 30 maggio 2017

Montirone, con una popolazione di 5.044 abitanti, Montironeè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 8 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 284 annunci immobiliari, di cui 236 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Montirone è compreso tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Montirone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Montirone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 551% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Montirone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montirone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,73%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montirone, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -12,21% appartamenti in vendita a Montirone
bivano € 1.400 /m² - -9,91% bivani in vendita a Montirone
casa indipendente € 1.300 /m² - -6,62% case indipendenti in vendita a Montirone
trivano € 1.500 /m² - -2,54% trivani in vendita a Montirone
villa € 1.400 /m² - -13,64% ville in vendita a Montirone