L'osservatorio immobiliare a Montichiari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montichiari

Mercato Immobiliare a Montichiari

lunedì 17 gennaio 2022

Montichiari, con una popolazione di 23.734 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 17 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, , Novagli, Fascia D'oro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 127 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 874 annunci immobiliari, di cui 706 in vendita e 168 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montichiari è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Le quotazioni a Montichiari sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.800 €/m².

Montichiari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 322% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Novagli (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA E RESIDENZE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fascia D'oro € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Fascia D'oro
Novagli € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Novagli
€ 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Rò

Dinamica dei prezzi a Montichiari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montichiari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,94%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montichiari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 9,9 /m²/mese +1,92% appartamenti in vendita a Montichiari
bifamiliare € 1.550 /m² - +0,24% bifamiliari in vendita a Montichiari
bivano € 1.450 /m² € 9 /m²/mese +4,76% bivani in vendita a Montichiari
casa indipendente € 1.600 /m² - +7,28% case indipendenti in vendita a Montichiari
casa semindipendente € 1.350 /m² - -3,07% case semindipendenti in vendita a Montichiari
casale € 900 /m² - +28,00% casali in vendita a Montichiari
mansarda € 1.400 /m² - +6,99% mansarde in vendita a Montichiari
quadrivano € 1.500 /m² - +3,99% quadrivani in vendita a Montichiari
trivano € 1.400 /m² € 11 /m²/mese +2,46% trivani in vendita a Montichiari
ufficio € 1.400 /m² € 8,7 /m²/mese +4,50% uffici in vendita a Montichiari
villa € 1.700 /m² - +8,17% ville in vendita a Montichiari
villetta a schiera € 1.600 /m² - +6,65% villette a schiera in vendita a Montichiari