L'osservatorio immobiliare a Montichiari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montichiari

Mercato Immobiliare a Montichiari

mercoledì 22 novembre 2017

Montichiari, con una popolazione di 23.734 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 17 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Novagli, , Vighizzolo, Campagnoli, Fascia D'oro, Chiarini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 199 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.994 annunci immobiliari, di cui 1.743 in vendita e 251 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montichiari è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montichiari è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Montichiari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 189% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vighizzolo (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Novagli (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (RHO CENTRO FIERA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Campagnoli € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Campagnoli
Centro Storico € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Chiarini € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Chiarini
Fascia D'oro € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Fascia D'oro
Novagli € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Novagli
€ 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Rò
Vighizzolo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vighizzolo

Dinamica dei prezzi a Montichiari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montichiari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,11%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montichiari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 36% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese -1,06% appartamenti in vendita a Montichiari
bifamiliare € 1.350 /m² - -17,45% bifamiliari in vendita a Montichiari
bivano € 1.150 /m² € 8,1 /m²/mese -10,32% bivani in vendita a Montichiari
casa indipendente € 1.300 /m² - -0,80% case indipendenti in vendita a Montichiari
locale commerciale € 700 /m² - -36,06% locali commerciali in vendita a Montichiari
mansarda € 1.100 /m² - -11,64% mansarde in vendita a Montichiari
pentavano € 1.100 /m² - -3,63% pentavani in vendita a Montichiari
quadrivano € 1.350 /m² - +5,87% quadrivani in vendita a Montichiari
trivano € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese +0,90% trivani in vendita a Montichiari
ufficio € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese -6,52% uffici in vendita a Montichiari
villa € 1.350 /m² - -1,67% ville in vendita a Montichiari
villetta a schiera € 1.450 /m² - +5,02% villette a schiera in vendita a Montichiari