L'osservatorio immobiliare a Montichiari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montichiari

Mercato Immobiliare a Montichiari

domenica 15 gennaio 2017

Montichiari, con una popolazione di 23.734 abitanti, Montichiariè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 17 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vighizzolo, Centro Storico, , Novagli, Fascia D'oro, Campagnoli, Chiarini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vighizzolo con oltre 206 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.328 annunci immobiliari, di cui 2.016 in vendita e 312 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montichiari è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Montichiari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 336% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Montichiari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montichiari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,34%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montichiari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese +1,63% appartamenti in vendita a Montichiari
attico € 1.550 /m² - +13,69% attici in vendita a Montichiari
bifamiliare € 1.200 /m² - +0,16% bifamiliari in vendita a Montichiari
bivano € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese +6,47% bivani in vendita a Montichiari
casa indipendente € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese -6,17% case indipendenti in vendita a Montichiari
mansarda € 1.150 /m² - -5,37% mansarde in vendita a Montichiari
quadrivano € 1.250 /m² - -5,32% quadrivani in vendita a Montichiari
trivano € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese +2,10% trivani in vendita a Montichiari
ufficio € 1.300 /m² € 6 /m²/mese -2,86% uffici in vendita a Montichiari
villa € 1.300 /m² - -5,81% ville in vendita a Montichiari
villetta a schiera € 1.250 /m² - -5,59% villette a schiera in vendita a Montichiari