L'osservatorio immobiliare a Montichiari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montichiari

Mercato Immobiliare a Montichiari

mercoledì 16 agosto 2017

Montichiari, con una popolazione di 23.734 abitanti, Montichiariè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 17 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, , Vighizzolo, Novagli, Fascia D'oro, Chiarini, Sant'Antonio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 203 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.046 annunci immobiliari, di cui 1.680 in vendita e 366 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montichiari è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montichiari è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Montichiari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 192% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Antonio (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (RHO CENTRO FIERA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Chiarini € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Chiarini
Fascia D'oro € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Fascia D'oro
Novagli € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Novagli
€ 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Rò
Sant'Antonio € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio
Vighizzolo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vighizzolo

Dinamica dei prezzi a Montichiari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montichiari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montichiari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese -2,69% appartamenti in vendita a Montichiari
attico € 1.500 /m² - +5,53% attici in vendita a Montichiari
bifamiliare € 1.450 /m² - +11,69% bifamiliari in vendita a Montichiari
bivano € 1.250 /m² € 7,9 /m²/mese -0,57% bivani in vendita a Montichiari
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese -0,94% case indipendenti in vendita a Montichiari
mansarda € 1.200 /m² - +0,81% mansarde in vendita a Montichiari
pentavano € 1.150 /m² - -12,33% pentavani in vendita a Montichiari
quadrivano € 1.350 /m² - +0,23% quadrivani in vendita a Montichiari
trivano € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese -5,33% trivani in vendita a Montichiari
ufficio € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese +9,26% uffici in vendita a Montichiari
villa € 1.350 /m² - -2,92% ville in vendita a Montichiari
villetta a schiera € 1.350 /m² - +3,36% villette a schiera in vendita a Montichiari