L'osservatorio immobiliare a Montichiari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montichiari

Mercato Immobiliare a Montichiari

martedì 16 agosto 2022

Montichiari, con una popolazione di 23.734 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 17 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, , Fascia D'oro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 98 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 692 annunci immobiliari, di cui 587 in vendita e 105 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montichiari è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
Le quotazioni a Montichiari sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.950 €/m².

Montichiari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 308% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fascia D'oro (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rò (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA E RESIDENZE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fascia D'oro € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Fascia D'oro
€ 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Rò

Dinamica dei prezzi a Montichiari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montichiari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,64%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montichiari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese +3,16% appartamenti in vendita a Montichiari
bivano € 1.450 /m² - -2,96% bivani in vendita a Montichiari
casa indipendente € 1.500 /m² - +1,74% case indipendenti in vendita a Montichiari
casa semindipendente € 1.700 /m² - +4,89% case semindipendenti in vendita a Montichiari
quadrivano € 1.700 /m² - -2,56% quadrivani in vendita a Montichiari
trivano € 1.650 /m² - +7,07% trivani in vendita a Montichiari
ufficio € 1.300 /m² € 7,9 /m²/mese -2,60% uffici in vendita a Montichiari
villa € 1.650 /m² - +1,27% ville in vendita a Montichiari
villetta a schiera € 1.550 /m² - -2,58% villette a schiera in vendita a Montichiari