L'osservatorio immobiliare a Monticelli Brusati

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monticelli Brusati

Mercato Immobiliare a Monticelli Brusati

martedì 30 giugno 2020

Monticelli Brusati, con una popolazione di 4.401 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 15 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 201 annunci immobiliari, di cui 191 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Monticelli Brusati è compreso tra 1.250 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Monticelli Brusati è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 3.200 €/m².

Monticelli Brusati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 854% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monticelli Brusati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monticelli Brusati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,86%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monticelli Brusati, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² - +6,13% appartamenti in vendita a Monticelli Brusati
casa indipendente € 1.550 /m² - +8,33% case indipendenti in vendita a Monticelli Brusati
trivano € 1.600 /m² - - trivani in vendita a Monticelli Brusati
villa € 1.600 /m² - +6,02% ville in vendita a Monticelli Brusati