L'osservatorio immobiliare a Monte Isola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte Isola

Mercato Immobiliare a Monte Isola

mercoledì 24 maggio 2017

Monte Isola, con una popolazione di 1.804 abitanti, Monte Isolaè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 24 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Siviano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Siviano con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 114 annunci immobiliari, di cui 104 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monte Isola è compreso tra 1.250 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monte Isola è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Monte Isola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 710% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Siviano (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Carzano (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (FASCIA LAGO E NUCLEI STORICI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA COLLINARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Carzano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Carzano
Siviano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Siviano

Dinamica dei prezzi a Monte Isola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Isola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,57%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Isola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - +1,92% appartamenti in vendita a Monte Isola
casa indipendente € 1.700 /m² - +17,32% case indipendenti in vendita a Monte Isola