L'osservatorio immobiliare a Monte Isola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte Isola

Mercato Immobiliare a Monte Isola

sabato 19 agosto 2017

Monte Isola, con una popolazione di 1.804 abitanti, Monte Isolaè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 24 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Siviano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Siviano con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 114 annunci immobiliari, di cui 104 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monte Isola è compreso tra 1.250 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monte Isola è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Monte Isola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 519% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carzano (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Siviano (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (FASCIA LAGO E NUCLEI STORICI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA COLLINARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Carzano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Carzano
Siviano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Siviano

Dinamica dei prezzi a Monte Isola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Isola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,72%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Isola, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -6,29% appartamenti in vendita a Monte Isola
casa indipendente € 1.700 /m² - -9,62% case indipendenti in vendita a Monte Isola