L'osservatorio immobiliare a Mazzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mazzano

Mercato Immobiliare a Mazzano

mercoledì 26 aprile 2017

Mazzano, con una popolazione di 11.487 abitanti, Mazzanoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 9 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Molinetto, Ciliverghe.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Molinetto con oltre 272 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 938 annunci immobiliari, di cui 809 in vendita e 129 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Mazzano è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mazzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Mazzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 255% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ciliverghe (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Molinetto (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MAZZANO E MOLINETTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PRODUTTIVO - RESIDENZIALE (CILIVERGHE)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Ciliverghe € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ciliverghe
Molinetto € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Molinetto

Dinamica dei prezzi a Mazzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mazzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mazzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese -1,62% appartamenti in vendita a Mazzano
bifamiliare € 1.500 /m² - +4,63% bifamiliari in vendita a Mazzano
bivano € 1.500 /m² € 7,1 /m²/mese +0,47% bivani in vendita a Mazzano
casa indipendente € 1.500 /m² - +1,65% case indipendenti in vendita a Mazzano
quadrivano € 1.550 /m² - -5,02% quadrivani in vendita a Mazzano
trivano € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese -3,66% trivani in vendita a Mazzano
ufficio € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese +21,76% uffici in vendita a Mazzano
villa € 1.550 /m² - -2,48% ville in vendita a Mazzano
villetta a schiera € 1.600 /m² - -3,00% villette a schiera in vendita a Mazzano