L'osservatorio immobiliare a Manerbio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Manerbio

Mercato Immobiliare a Manerbio

domenica 16 giugno 2019

Manerbio, con una popolazione di 12.869 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 20 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 640 annunci immobiliari, di cui 592 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Manerbio è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Manerbio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Manerbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Manerbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manerbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,56%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manerbio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 32% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -8,85% appartamenti in vendita a Manerbio
bifamiliare € 1.150 /m² - -1,12% bifamiliari in vendita a Manerbio
casa indipendente € 1.050 /m² - -16,31% case indipendenti in vendita a Manerbio
quadrivano € 850 /m² - -18,56% quadrivani in vendita a Manerbio
trivano € 1.100 /m² - -4,32% trivani in vendita a Manerbio
ufficio € 1.050 /m² € 8,2 /m²/mese -10,57% uffici in vendita a Manerbio
villa € 1.150 /m² - -13,09% ville in vendita a Manerbio
villetta a schiera € 1.000 /m² - -32,92% villette a schiera in vendita a Manerbio